主题：交房到来之时，你的钱包准备好了吗？

之前看到很多朋友啊什么的，说过一些交房的费用问题，相信有很多网友们也不太了解，或者说，了解的不太仔细。其实交房时所交的钱款大体可以分为两个部分，一是交房费用，二是办证费用。

 一：交房费用（拿钥匙的时候需要交的费用）

 
1.房屋面积补差款
购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用“多退少补”政策，要么业主交钱，要么KFS退钱。

2.物业管理费
物业服务费，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

 
3.预收公摊水电费
装修时所需要用的水和电，需要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费

4.装修垃圾清运费
装修时产生的装修垃圾，业主需要将自己家的装修垃圾放在物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取

5.装修押金
装修保证金，这笔钱要么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告

6.住宅专项维修金

二：办证费用

1.契税：购房价1.5%；公共维修基金1-2%

2.其它：

印花税：购房总价的0.05%
房屋维修基金：购房造价的2-8%
副食品价格调节基金：2元/平方米（有些地方不用）
交易费：购房总价的0.5% [买卖双方各交0.25%（住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交）]
《房屋权证》登记费、工本费（不超过100元）

如果按揭，还要发生以下费用
评估费：购房总价的0.2-0.5%
保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
公证费：贷款额乘以0.03%
抵押登记费：100元

另外还有其他相关费用：

水、电、煤气、有线电视、电话、宽带（开通费）；

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费；

车位地锁、门卡等押金。

具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

交房还有很多后续的钱呢啊？

没想到 还有这么多钱要交啊

这么算下来 得有个两三万吧？

交房的时候真的需要很多钱，弄不好还得交个什么太阳能的钱

买个房真心是不容易啊

这些办证费用在交首付的时候就已经交了吧

买房那么多钱都交了，就不差这些钱了

没有办法啊，这都是该交的钱，交吧

我来凑个热闹