非常强烈的迹象表明，始于2002年初且长达7年美元的贬值的周期行将结束。美联储自2007年次贷危机以来，已经连续降息7次，目前，美国的基准利率维持在2%左右。近期，美国总统布什重申强势美元符合美国的国家利益，美联储主席伯南克则强调目前最大的忧虑是美元贬值给通胀带来压力，暗示美联储下半年存在加息的可能。前2周，美元兑欧元一度升至1.5046美元，创下2月28日来的最高水平。美元重新走强，有利于维护美元作为国际货币的地位，符合美国的国家利益。
前期的房地产价格调整还只是从紧的货币政策引起的短期的调整。但是，一旦美元汇率反转，也就是人民币的流动性将要发生逆转，这种货币价格引起的资产价格的调整的时间和幅度将是非常大的。在这个意义上，房地产行业的严冬还没有真正到来，但是已经临近了。
这个行业的格局在数九寒天里将发生巨大的变化。一些看似庞大的恐龙将在冰川期灭绝。不经过冰川期，哺乳动物不会繁盛。
是的，房地产的冰川期是否就会临近？
一直不认为行政化的调控措施会给房地产价格带来方向性的变化，这些调控措施充其量是增加价格变化运动的摩擦系数而已。我一直强调房地产首先具有金融产品的属性，关注房价就要关注本币汇率和利率的变化。影响住房价格最大的变量是资金，或者说资金的价格。利率和汇率分别是货币的国内价格和国际价格。在人民币对美元汇率的升值期间，境外热钱涌入，炒高人民币计价的中国的房地产、证券和矿产资源的价格。美元贬值使作为美国贸易伙伴国的中国的人民币流动性过剩，引发这些年中国房子和股票等资产价格的暴涨。但是，一旦美元汇率反转，热钱的流动就要反向了，流动性开始紧缩，住房和股票的下跌就不可避免了。这种反方向的价格变化一旦开始，所谓的救市措施即使推出，也充其量是减缓资产价格下跌的速度和幅度而已。
非常强烈的迹象表明，始于2002年初且长达7年美元的贬值的周期行将结束。美联储自2007年次贷危机以来，已经连续降息7次，目前，美国的基准利率维持在2%左右。近期，美国总统布什重申强势美元符合美国的国家利益，美联储主席伯南克则强调目前最大的忧虑是美元贬值给通胀带来压力，暗示美联储下半年存在加息的可能。前2周，美元兑欧元一度升至1.5046美元，创下2月28日来的最高水平。美元重新走强，有利于维护美元作为国际货币的地位，符合美国的国家利益。
前期的房地产价格调整还只是从紧的货币政策引起的短期的调整。但是，一旦美元汇率反转，也就是人民币的流动性将要发生逆转，这种货币价格引起的资产价格的调整的时间和幅度将是非常大的。在这个意义上，房地产行业的严冬还没有真正到来，但是已经临近了。
这个行业的格局在数九寒天里将发生巨大的变化。一些看似庞大的恐龙将在冰川期灭绝。不经过冰川期，哺乳动物不会繁盛。
是的，房地产的冰川期是否就会临近？