主题：高成本下房价上涨不可逆转

 高成本下房价上涨不可逆转

产业链就如同“多米诺骨牌”，当上游产业的成本压向下游产业时，连锁反应就开始了，小小的铁矿石价格上调竟然撬动多个产业不断涨价，而房地产几乎涉及到受影响的所有产业环节，此情之下，房价怎能不涨？

可以通过算账而断言，今日之房价，绝大多数连成本都不够。若你再不买，结果有三：一、涨价后再买；二、涨大价后买不起；三、永远不买！
按照《国家人口发展战略研究报告》，中国总人口将于2010年、2020年分别达到13．6亿人和14．5亿人。1982年第三次人口普查时，中国城镇人口比例为20％，到2000年上升到34％。根据中国国家统计局预测，城镇人口比例将继续上升，2010年达到43％，2020年达到52％。
按照1997-2004年城镇人均住宅面积年平均增长率4．9％计算，2010年中国城镇人均住宅面积将达到33平方米（上限）。以建设部提出2010年城市人均住房面积达到30平方米作为区间下限，2010年我国城市住房面积需求在175-193亿平方米之间，比2005年全国住宅总建筑面积108亿平方米高出67-85亿平方米。
建设部《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，2005年底，全国城镇房屋建筑面积164．51亿平方米，其中住宅建筑面积107．69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65．46％。根据2005年统计年鉴，1997--2004年我国竣工房屋建筑面积年均增幅约10％。按照上述数据测算，到2010年，全国住宅建筑面积总供给约为174亿平方米。
从供给和需求分析可以得出，2010年需求高于供给1-19亿平方米。供需不平衡和高地价决定了房地产价格仍将保持上升趋势。          (转摘自深圳房地产信息网)

 

"今日之房价，绝大多数连成本都不够"

 

矿石成本上升,到建材成本上升,中间有一部分上升成本可以在中间环节消化掉,不会全部转嫁到产品上

 很赞同楼主，希望楼主能够多发帖子，支持。

  房价的上涨直接带动了土地、建筑材料价格的上涨.只有房价下跌才能抑制高成本,才能有效抑制物价上涨。

 涨你个头,房价降迫使成本降,成本降又促使房价进一步降,此乃经济周期的下降通道,将持续4年以上!