主题：北京473家房企逃跑 卷铺盖转让股权甩包袱

房企的春天并不像季节一样如期而至。在一年多来房地产调控政策高压下，很多中小型房企悄然撤离。今年的楼市延续了去年的低迷态势，惨淡开局。记者调查发现，武汉房企洗牌大幕徐徐拉开。

200房企去年消失

武汉市的房管局数据显示，2011年武汉共有在册房地产开发企业1375家，比上年同期减少200余家。

“目前有的项目在册的在400家左右，开发完项目房还没卖完的有500家左右，剩下的近500家可能"无事可做"，或正在找项目。”房管局人士表示，在册房企如果连续两年没有项目就要被取消资格。“接下来两年注销房企可能会更多”。

数据显示，2011年北京有473家房企退出的。

      武汉天下置业的集团董事长陈潜峰接受本报记者采访时表示，预计武汉还会有10%-20%的房企退出。“不少公司通过注销、转让、转行的等手段脱离楼市，目前有愈演愈烈之势。”

房企转让股权“甩包袱”

受地产拖累业绩下滑，武汉控股(600168,股吧)在2011年股东的大会上称正在筹划重大资产重组，数据显示，该公司实现的归属于上市公司股东净利润6113万元，比上年减少44.91%。

除了污水处理收入减少外，房地产的项目收入影响了公司业绩。据了解，该公司的房地产项目“都市经典”一期三四组团销售减少，使公司的经营业绩比上年有所下滑。

记者调查的发现，不少涉房企业正通过转让股权等方式甩掉“烫手山芋”。去年就有15家湖北房企挂牌出让全部或部分股权，挂牌总价超过30.98亿元。

      记者昨日从武汉光谷联合产权交易所了解到，近日东方航空(600115,股吧)集团旗下的中国的东方航空武汉有限责任公司通过该所出让三块地产资产，转让总价为1451万元，土地总面积为321.89平方米。

中 国 指数 研究 院(华中)副院长胡超表示，房企股权交易今年的频率可能加快，这也意味着在资金链紧张、银行对房企贷款苛刻的情况下，房企洗牌加速。