主题：俺的报告VS卓达报告

即使人口增加了30万，但他们在进城后2-3年能买得起房吗？买得起100平米的房子吗？是否需要1000万平方米住宅。如果事实果真如此，俺工作了7年才贷款买了套房，要么是俺能力不行，要么是这些人太牛。但事实是，俺周围的人都在为自己孩子将来的工作发愁。[/U]

有关部门资料显示：拆迁涉及旧城、旧村8万户，按每户安置补偿回迁房300平方米计，需要2400万平方米住宅；

8万户需要2400吗，如果每户100，也只是800呀，那么剩下的1600由谁来住，是新增人口还是拆迁户自己。可惜新增的30万也区区消化1000，剩下的600需要存银行吗。[/U]

石家庄市政府公布数据显示：三年间将建设2200万平方米各类住宅，但仅以上住宅需求就达3400万平方米，“三年大变样”拆迁改造后住宅供给缺口仍高达1200万平方米！如果加上原有城市居民改善、投资型及其它类住房需求，则至少需要2200万平米，那么，这3600万平方米到哪去解决呢？三年旧改所获得的土地到底能建多少商品房呢？

如果加上原有城市居民改善、投资型及其它类住房需求，则至少需要2200万平米。不知道这个数字是如何意淫来的。现在还有人投资？两室换三室，只增加了一室的面积，三室换四室也只是增加了一室。既然是改善，不可能住两套房？难道是上半夜住两室，下半夜打车或自己开车去住三室？[/U]

钢材、水泥、砂子……建筑材料价格大涨，建安成本猛增，低廉造价的房子一去不复返。

建筑材料上涨，一是房子在涨，同时好销售。现在房子卖不出去，房子都不盖了，难道买建筑材料来包饺子。

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