主题：初级原材料价格飙升推动房价大涨

 初级原材料价格飙升
推动房价大涨

2008年是中国经济刻骨铭心的一年，自去年以来的铁矿石、原油、煤电的涨价风延续至今，而且愈演愈烈。这些被喻为原料的原料的产品价格大幅上涨，必然导致难以计数的下游产品的价格上涨，影响着人们生活的方方面面。而房地产企业作为涉及60多个相关产业、400多个产品大类、几千个规格的建筑及装饰材料的行业，各种成本急剧增加，房地产企业只能提高房价以抵消成本上涨压力，所以原材料价格攀升也就成为房价上涨的原动力。
1、铁矿石价格暴涨
6月23日，宝钢集团与铁矿石供应商力拓集团达成了PB粉矿价格调升79.88%，PB块矿的价格调升96.5%的2008年长期价格协议，至此，铁矿石价格已连续6年上涨，这一涨幅穿透了中国钢铁业的心理底线，对市场参与各方造成很大的心理影响。
据中钢协统计，2007年我国全年进口铁矿石38309.33万吨，比上年增加5679万吨，增长幅度17.4％。2007年12月份进口铁矿石到岸价最高超过190美元/吨，综合平均到岸价125.28美元/吨，创历史最高价位，比2006年同期上涨56.38美元/吨，涨幅81.83％。
当然，还不仅仅是钢材涨价。受全球经济大环境影响，许多矿产都在大幅涨价。资料显示，铜已经由2005年的每吨30400元，上涨至目前的每吨63000元；煤炭已经由2005年的每吨320元上涨到目前的平均每吨1000多元，且仍在不停地上涨。
矿产是稀缺不可再生的，随着储存量减少，价格必定攀升。而以上这些都是房地产开发的源头产品，这些产品价格的上涨，都直接或间接地影响着房地产开发的成本。可以说，每一轮基础原材料的涨价，都在推动着房价的上涨。
2、国际油价连创新高
由于市场对原油供应不足的担忧再起，纽约商品交易所9月份交货的原油期货价格曾升达每桶150美元，再次刷新该原油期货合同进入交易以来的最高纪录。
而在国内，仅6月份汽油、柴油价格就每吨提高1000元，航空煤油价格每吨提高1500元。汽油和柴油的全国平均零售基准价分别由每吨5980元和5520元调整为6980元和6520元；上浮8%后的全国平均零售价分别为每吨7540元和7040元；航空煤油出厂价格由每吨5950元调整为7450元。
这一切都大大增加了运输业的成本，而运输成本往往都计算在产品价格之内，房地产由于开发的特殊性，需要大量的土石运输，此外，油价的上涨，也提高了大型机器的使用成本，这一切无疑增加了地产开发的成本。
3、燃料价格持续走高，引起电力价格的上浮
由于国内煤电、油运供需关系紧张，全国部分热电企业燃料供不应求，据国家电监会统计，截至5月25日，全国10万千瓦及以上燃煤电厂煤炭库存4402万吨，其中，煤炭库存低于警戒线(7天)的地区有：河北、安徽、湖南、蒙东和海南。缺煤停机31台，涉及发电容量537万千瓦。
然而真正让电力企业头疼的问题不在于供求，而在于国内煤炭、电煤价格居高不下。5月28日，秦皇岛港煤炭价格再创历史新高，其中，发热量5500大卡的山西优混港口平仓价格上涨至730元／吨的历史新高，较4月21日的低点635元／吨上涨95元／吨，涨幅高达15%。同时，近期煤炭价格也呈现出加速上涨迹象，单周上涨45元／吨，涨幅高达7.7%，周涨幅创近三年来新高。
同时，进入5月份以来，山西煤炭产地煤价也呈现全面上涨态势，不同地区的不同煤种价格均连续创出历史新高。在不同煤种上涨幅度上，动力煤和无烟煤价格上涨幅度要高于炼焦煤。
再加上国内连续发生重大的煤矿安全事故，矿工生命财产受到严重的损害，政策强制性安全费用计提，煤炭生产企业的成本进而转嫁到煤价，而电厂的上网电价受发改委控制生产企业没有自主定价权。因此，火电厂的成本核算影响到企业的持续发展。
今年以来，华能、中电投、国电，大唐、华电等国内五大发电集团全线亏损，累计亏损达35亿元以上，亏损面更是高达80%，而新的电煤合同的签订更是火上浇油，火电企业处境更加窘迫，企业利润全面大幅下降有的电厂甚至因此倒闭。电力企业要求提价的呼声日益强烈。随着国际市场，煤炭价格、石油价格高位运行，铁矿石价格的高烧，电力行业在能源价格的冲击下已经开始提价。
目前电力是一切生产活动的基础，房地产行业自然也不例外，电力价格的上升，也使地产开发成本增加，价格上涨。

 

 

 很赞同啊

 再涨我就不结婚了

 据“我的钢铁”监测，在过去一周内，各主要钢材品种的具体市场表现是：建筑钢材价格大幅下调，上海、南京、合肥、成都、西安等地区吨价下调幅度都在200元左右，大螺纹钢市场售价向下冲破每吨5000元关口；中厚板价格大幅下调，上海、南京、杭州、广州、武汉、天津等地吨价下调幅度都在100元以上；冷热板卷价格在上海、天津、广州等主要市场上大幅下跌，冷板在上海、杭州、南京、合肥等华东市场上吨价平均跌幅在300元以上；大中型材价格也大幅下跌，平均幅度在每吨80元至100元之间。

22日，“我的钢铁”国内钢材价格综合指数为196．9点，比上周下跌3．8％，相对上月下跌7．9％，比去年同期上涨30．7％。（以上均据新华社电）

 

 上周,钢铁板块涨跌互现,始终在低谷中徘徊。由于钢铁需求持续放缓,导致钢材价格出现下挫态势,这成为投资者对钢铁板块持谨慎态度的根本原因。

光大证券分析师调查显示,上周国内钢市需求持续疲软,经销商恐慌促使钢材价格继续全面回落。

镀锌市场价格一路下跌,在快速下滑后跌破7000元,目前价位仅维持在5月中旬的水平,但是市场成交依然低迷。

钢材还会降

现在油价一直在降啊都110美元了