主题：开发商的那些幌子，绿化率VS绿地率

房子看的多了，发现绿化率也是许多开发商的卖点之一，百分之三十、四十、五十的绿化率真的能像我们想象中那样吗？其实真正能衡量小区绿化的标准是绿地率而非绿化率。今天给大家科普一下，戳穿开发商的一大幌子。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

通过概念的对比相信大家就能明白为什么开发商经常在广告以及销售说辞中使用绿化覆盖率而非绿地率了，因为较高绿化覆盖率实现起来要比绿地率容易的多。实现40%~50%的绿化率对开发商来说可能轻而易举，但如果实现50%的绿地率就意味着开发商要用一半甚至多于一半的小区面积来做绿化，岂不是要了开发商的小命？？？

所以大家在买房子的时候一定要认真的实地考察小区环境，可别被开发商的所谓的绿化率给整蒙圈了哦！！！

长姿势啦

买房子真是无数个陷阱啊

海悦公馆的绿化还是不错 的

但是现在开发商都这么干，没人告诉你绿地率多少啊

开发商的幌子太多，已被闪瞎眼

看房子看得累，各种比较啊

成熟的小区看看这个还行，新小区就算现在绿化率高，将来也不一定活不活

不可能按绿地率算的，那样开发商真得哭了

无奸不商，斗不过他们啊