主题:等额本息VS等额本金 哪个还款更划算?
- 发表于2015-10-29
种的比较多
- 发表于2015-10-30
开发商也愿意你付第一种
- 发表于2015-10-30
没钱怎么还都是事
- 发表于2015-10-30
第二种压力之前大 以后小
- 发表于2015-10-30
首付就很多钱了 一般都会选择种 压力相对小一点
- 发表于2015-10-30
有钱人直接就全款了
- 发表于2015-10-30
不买房没有安全感 但是买了房压力好大
- 发表于2015-10-30
年龄偏大一点的也已选择第二种
种的比较多
开发商也愿意你付第一种
没钱怎么还都是事
第二种压力之前大 以后小
首付就很多钱了 一般都会选择种 压力相对小一点
有钱人直接就全款了
不买房没有安全感 但是买了房压力好大
年龄偏大一点的也已选择第二种
购房者根据自身的经济状况和需求来选择合适的还款方式,不仅给自己生活带来便捷,还能省下一笔钱呢。大家可能要问,那什么样方式适合自己呢?什么样的还款方式经济呢?
【还款方式1:等额本息】
这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息,每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息,在整个还款期内,每个月的还款金额固定不变。
优点:每月还款额固定不变,便于购房者安排资金支出。
缺点:总体支出利息多,利息总支出几乎是还款方式的。
适合人群:现期收入少且稳定,是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群,如稳定收入的公职人员。
【还款方式2:等额本金】
这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款,同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法,借款人在开始还贷时,每月还款额比等额本息还款要高,负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。
优点:可以节省大量利息支出。
缺点:还款开始阶段金额较高。
适合人群:当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人,如面临退休人士、企业高层、金领等,或当前经济实力较好,极有可能提前还款的购房者。