主题：“打土豪”？闲置房隐患怎么应对？

目前国内住宅市场分配失衡，部分炒房者和权贵阶层，拥有大量房产，而许多中低收入人群，则因囊中羞涩，对房价的承受力有限，陷入无房或购房难的困境。住宅拥有量多寡，一定程度上成为衡量财富的工具，极少数权贵者手握数十乃至上百套房产，也早已不是啥稀罕事了。

国内闲置房有多少？

   中国作为世界上最大的房产市场，应尽快统计住房空置率。

现在，谁也说不清中国有多少住房，多少房子有人居住，多少房子无人居住。新华网的一篇报道可以从侧面了解中国住房空置率的现实：国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。

国家统计局认为，统计住房空置率是非常复杂的难题。统计局发言人盛来运曾经说：“空置率和待售面积概念很清楚，但要清楚计算出来很难……有的房子是楼房，有的是平房，有的还是危房；有钢筋混凝土的，有砖的……要想计算出一个准确的空置率很难，这也是国际上的难题。”

大众的观点

      将闲置房收归政府所有的观点，前几年就有人提过，亦曾引发公共舆论的争议，赞成者和反对者都很多。该观点是意在惩罚囤积住宅者，通过加大闲置成本，甚至剥夺其房屋所有权的形式，逼迫房主将空房抛向市场，从而降低房租和房价。此举迎合了部分人“打土豪”的心理，有一定的舆论支持市场，但潜藏着很大的社会风险，违背了依法治国的原则，不应倡导。

     2007年颁布的《物权法》明确指出，“本法所称物权，是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。”房屋是闲置、还是住人、抑或充作仓库，都是房屋所有者所享有的权利，以闲置为由“收归地方政府所有”，明显有违法理基准。

      再以市场伦理推而论之，假设所谓的“房子闲置7年可收归政府所有”成立，那么，厂房(以及设备)闲置7年或银行存款7年不取是否也应收归政府所有？可在法律层面，这三者都属于个人不可侵犯的权益。

       所以说，房子闲置7年收归政府所有，经不起任何法理基准和市场伦理推敲，显然也要不得，这极易造成普遍民众的人心不定，不管专家发此言论，是出于主观善意，还是出于一时口误，都难言合理，都不靠谱。

    当然，环顾世界，其他国家抑制房价的先进经验可借鉴的不少，如新加坡、日本、法国等国，都是靠大力发展公租房来抑制房价。

到处是土豪啊