首期款、首付【宝德房产】
术语详解：首期款指按揭购房情况下，买方付出的除定金、银行告贷以外的款项。首付是首期款与定金之和，即告贷以外的自有房款。【秦皇岛宝德】
律师主张：首期款主张监管在银行，而不要直接付出卖方，避免卖方违约时收回艰难。不一样时间银行告贷方针不一样，需求的最低首付也不一样。【宝德房产】
按揭、利率【宝德房产】
术语详解：按揭是指买方向银行告贷买房。利率是按揭时间的告贷利息。国家支撑初次置业，通常情况下首套房利率都会有所优惠。【宝德达人】
律师主张：按揭成数受国家告贷方针影响，请求数额未必能足额贷到，主张格外约定按揭不成或缺乏的合同处理办法，如：免除合同，或追加首期款，或一次性付款。【秦皇岛宝德】
告贷许诺函【宝德达人】
术语详解：指买方按揭银行依据买方请求而给卖方出具的，同意给予买方告贷具体数额并在房子过户、完结典当挂号后发放到卖方账户的书面许诺。【宝德快讯】
律师主张：获得银行告贷许诺函是买方的基本责任，也是卖方赎楼的前提。银行动防备危险，出具的许诺通常都附有条件，如虚增成交价、按揭请求资料虚伪等情况下许诺函无效，故不主张经过虚增成交价的方法套贷，避免被银行发现吊销告贷许诺对卖方构成违约。【秦皇岛宝德】
赎楼【宝德达人】
术语详解：赎楼是与按揭相对应的概念，是指卖方提早还清银行告贷免除典当挂号的行动。【宝德快讯】
律师主张：赎楼方法通常有一笔款、二笔款、现金赎楼等方法。一笔款赎楼的实质是买方为卖方赎楼，虽然能节省短息利息，但危险非常大，强烈主张两笔款赎楼，不主张买方以首期款为卖方赎楼。【秦皇岛宝德】
担保【宝德达人】
术语详解：指担保公司为卖方赎楼告贷或买方按揭告贷，向告贷银行供给的一旦告贷方不能按期归还告贷自愿承担连带责任的行动。【宝德快讯】
律师主张：担保公司供给担保的方法也分为一笔款、二笔款担保，相应地担保委托合同也有两种版别，主张选择一笔款担保委托合同版别签订。【秦皇岛宝德】
首期款、首付【宝德房产】
术语详解：首期款指按揭购房情况下，买方付出的除定金、银行告贷以外的款项。首付是首期款与定金之和，即告贷以外的自有房款。【秦皇岛宝德】
律师主张：首期款主张监管在银行，而不要直接付出卖方，避免卖方违约时收回艰难。不一样时间银行告贷方针不一样，需求的最低首付也不一样。【宝德房产】
按揭、利率【宝德房产】
术语详解：按揭是指买方向银行告贷买房。利率是按揭时间的告贷利息。国家支撑初次置业，通常情况下首套房利率都会有所优惠。【宝德达人】
律师主张：按揭成数受国家告贷方针影响，请求数额未必能足额贷到，主张格外约定按揭不成或缺乏的合同处理办法，如：免除合同，或追加首期款，或一次性付款。【秦皇岛宝德】
告贷许诺函【宝德达人】
术语详解：指买方按揭银行依据买方请求而给卖方出具的，同意给予买方告贷具体数额并在房子过户、完结典当挂号后发放到卖方账户的书面许诺。【宝德快讯】
律师主张：获得银行告贷许诺函是买方的基本责任，也是卖方赎楼的前提。银行动防备危险，出具的许诺通常都附有条件，如虚增成交价、按揭请求资料虚伪等情况下许诺函无效，故不主张经过虚增成交价的方法套贷，避免被银行发现吊销告贷许诺对卖方构成违约。【秦皇岛宝德】
赎楼【宝德达人】
术语详解：赎楼是与按揭相对应的概念，是指卖方提早还清银行告贷免除典当挂号的行动。【宝德快讯】
律师主张：赎楼方法通常有一笔款、二笔款、现金赎楼等方法。一笔款赎楼的实质是买方为卖方赎楼，虽然能节省短息利息，但危险非常大，强烈主张两笔款赎楼，不主张买方以首期款为卖方赎楼。【秦皇岛宝德】
担保【宝德达人】
术语详解：指担保公司为卖方赎楼告贷或买方按揭告贷，向告贷银行供给的一旦告贷方不能按期归还告贷自愿承担连带责任的行动。【宝德快讯】
律师主张：担保公司供给担保的方法也分为一笔款、二笔款担保，相应地担保委托合同也有两种版别，主张选择一笔款担保委托合同版别签订。【秦皇岛宝德】