主题：【今日话题】谢国忠:部分地区房价将80% 楼市崩盘

玫瑰石顾问公司董事 谢国忠

10月28日，玫瑰石顾问公司董事谢国忠在中国农业银行（601288）联合景顺长城基金管理有限公司举办“基金宝”财富讲坛活动论坛上表示，未来上海、北京的人口将突破5000万，上海、北京的房价可能会相对坚挺，但其他地方的房价恐难有支撑。他认为，部分地区的房价可能会下降50%，个别地区跌幅甚至会达到70%、80%。他表示，限购令一旦松动，应迅速清空性房产，此后，房价下跌可能将持续三到四年。

实录全文如下：

谢国忠：很高兴今天有机会跟大家在尽力交流看法，是感谢农行和景顺长城，景顺我是很熟悉，我跟基金公司有十多年的合作，我对这个公司也是很尊重的，也是一个比较稳健的基金。今天很有幸看到农行这么兴旺发达，十年前我跟农行的领导在一起讨论是不是能够上市？当时上市是为了脱困，当时农行的境地不是太好，今天看到农行这么蒸蒸日上，中国经济有这么广大的发展。不幸的是中国经济的十几年的壮观发展，但是股票没有壮观发展，买了股票的人没有赚钱，天天都听到坏消息，大家心理都有很多疑问、困惑。经常遇到的问题是什么时候日子好过？什么时候楼市透明？等，这些是大家的问题。我觉得最重要的是和大家交流一下思维方式和对经济怎么看，中国在经济的探讨一个人被两个思路推动；

1、政府想要什么、政府会做什么？政府是万能的。这是在中国经济里面普遍的思维方式，这个思维方式启动了公司和个人得行为；

2、是一个愿望，觉得自己有一个愿望，老是觉得自己不会那么坏，不可能再坏了吧，这个往往会延误一个人的决定。

最近我有很多朋友在聊我房地产的时候，几个月前跟我聊的时候说：你觉得怎么样？今年我觉得下半年会掉，但是的掉得比我原来想的慢一点。很多人就是跟我聊的时候说：你说的房地产掉，为什么现在还没有掉？现在突然有一个朋友给我说，我怎么办？我有很多的房子，很多地方房子是没有交易的，有人的恐惧感，他不知道怎么办了？也不知道这个房子值多少钱了？中国的问题和的问题联合在一起，中国的领导人做决定是受限制的，短期操作的力量、政府的力量是强大的，每天的市场波动是跟他们有关的。比如说前几天温州说句话市场就动了，长远来说这种行为是没有用的，长时间的力量是和科技的力量。从个人来说主次要换，不是每天的波动受个人的情绪，中国人情绪是受很大的作用，中国人的感情波动很多。所以他在做决定的时候感情的多，上成功的规划都是冷静、理性的。

如果真这样就好了

这个 消息可靠么？？

崩盘后我就更买不起房子了