业内人士认为,房价下行阶段购房,应该注意以下三点:
首先是降价最多的楼盘未必是最佳选择。当心降价楼盘开发商在材料使用上“以次充好”。多比较性价比,选择知名品牌、国企旗下的降价楼盘,“以次充好”的风险可能小一些。
其次,要注意二手房虽报价低,但因为涉及税费等交易成本,成交总价未必低。业内人士提醒购房人,二手房买卖涉及契税,产权证未满5年的还涉及营业税等,最后成交的总价未必低于一手新房。
第三,购房人要注意别为降价而冲动买房,多考虑一下买房后自己的月供负担、养房费用、新房的生活半径、居住成本等。
业内人士认为,房价下行阶段购房,应该注意以下三点:
首先是降价最多的楼盘未必是最佳选择。当心降价楼盘开发商在材料使用上“以次充好”。多比较性价比,选择知名品牌、国企旗下的降价楼盘,“以次充好”的风险可能小一些。
其次,要注意二手房虽报价低,但因为涉及税费等交易成本,成交总价未必低。业内人士提醒购房人,二手房买卖涉及契税,产权证未满5年的还涉及营业税等,最后成交的总价未必低于一手新房。
第三,购房人要注意别为降价而冲动买房,多考虑一下买房后自己的月供负担、养房费用、新房的生活半径、居住成本等。