主题：全款or贷款？？告诉你全款买房的优劣势！
最近朋友买房陷入了这样的矛盾和纠结中，到底是全款买好，还是贷款买好呢？ 
相信不只他一个人有这样的问题，那我就给大家讲讲吧！~~~
如今买房可选择的方式有全款买房和贷款买房，前者一次性付清购房款，后者通过银行贷款偿还购房款。
对于购房者来说，全款买房和贷款买房相比具有哪些优势和劣势呢？
- 发表于2013-10-12
优势
一、支出少
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且开发商对一次性付款购商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
- 发表于2013-10-12
二、流程简
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
- 发表于2013-10-12
三、易出手
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
- 发表于2013-10-12
劣势
一、压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
- 发表于2013-10-12
二、变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”
- 发表于2013-10-12
三、风险大
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
- 发表于2013-10-12
这就考验人的经济实力了。
