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主题:小编已经被噪音折磨的生无可恋 提醒大家买房一定要注意噪音!!!

发表于2015-12-11

前几天小编新租了个房子,是个朝阳的小卧室,干净整洁还带个阳台,满意的不要不要的。可是一搬进去就发现问题了:窗户外面正对着工地。这几天晚上压根就没睡好觉啊,头一天晚上是大车来回的运东西,接下来几天就是叮叮当当砸东西的声音;工地的大射灯一晚上不关,直接照进家里的客厅,搞得小编都快神经衰弱了!

 

唉,也怪小编没经验,第一次租房子没注意噪音这茬儿。于是乎,小编在这里要提醒各位,买房子一定要注意噪音,一定要注意噪音,一定要注意噪音!!!切记以下几点:

1.不要买临街的房
首先买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻的空地等都是危险系数高的地方。


2.避开离公共汽车站近的房
先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。


3.选择底层住房避开车库出入口
在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间车辆灯光的闪动及鸣笛。


4.留意小区绿化带是否隔音
留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,楼群不封闭,不密集,才不会形成一个回音的噪音空间。


5.卧室应背向噪声源的一侧
除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,通常要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,最好有绿化带隔离。


6.车型或蝴蝶型户型最合理
在选择户型时,户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”,这一点也很重要、


7.楼层越高噪音越大
很多人买房都喜欢高楼,原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。确实,楼层越高,价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。

 

8.看房多看几次防噪音
噪音房防不胜防,所以在看房时除了要格外注意之外,还要多看几次房。那么,究竟应该如何识破噪音房?很多人看了房子觉得完全不吵,已入住大呼上当。因此提醒消费者看一套房子最好不要只看一两次,也不能只在一个时间段就看房子。比如高架、高速这种道路上,一到晚上货车、卡车的声音,对于睡眠质量不好的人,都能搞的神经衰弱。

 

9.选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音
观察内部配设时,看楼时观察窗户玻璃,一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。


10.小区吵闹,物业不给力,怎么办?
要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,可向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马路交通噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉。

发表于2015-12-11

白天施工还能忍,都上班不在家,晚上回去了施工,真心就忍不了了

发表于2015-12-11

确实挺烦人的,回家就是要好好休息的,结果有噪音,得多崩溃啊

发表于2015-12-11
我是一小编,您好!您所发的帖子“小编亲身经历 提醒大家买房一定要注意噪音!!!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-12-11

这一点确实很容易被忽视,多谢小编提醒

发表于2015-12-11

我们公司楼下每天都听见新天地的那个买皮草的尖锐广告声音

发表于2015-12-14
我是一小编,您好!您所发的帖子“小编已经被噪音折磨的生无可恋 提醒大家买房一定要注意噪音!!!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-12-23

睡眠真的很重要,睡不好觉会很崩溃啊

发表于2016-06-02

嗯嗯,就是,不过,万科这儿挺好,小区地面上不停车,车都停地下,环境挺干净,住的人挺多了,也不吵闹,是不错

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