主题：社科院蓝皮书：今年房价不存在上涨可能
- 发表于2012-05-29
600余城市公布限价目标
蓝皮书称2011年先后有600多个城市公布了限价目标并出台了控制房价的相关细则。
- 发表于2012-05-29
不过，各地政府房价调控目标与社会预期存在较大落差。蓝皮书课题组成员李恩平毫不留情地指出，600多个出台了房价调控目标的城市中，绝大多数城市政府将房价控制目标设定为“增幅不高于(或低于)GDP增幅与人均可支配收入增幅”。这些调控目标与社会预期存在较大落差，除了北京市之外，其余目标都呈增长趋势，所以被称为“目标”或者“标准”。
- 发表于2012-05-29
今年房价预期会小幅回落
蓝皮书认为，巩固调控成果、抑制投机性需求仍将是本年度房地产调控的任务。预计部分城市具体限购措施可能有所变化，如对首套住房定义放宽、对二套住房限购放开、对非户籍人口常住人口限购放宽，限购手段也可能从硬性的交易限制转向信贷限制。
- 发表于2012-05-29
对于各界普遍关注的房产税，蓝皮书谨慎预计，面向整体存量市场并以过渡持有房产作为征税对象的房产调节税很难在今年出台和推广。
- 发表于2012-05-29
蓝皮书称，由于需求低迷，2012年几乎不存在房价上涨的可能性，但由于当前房地产开发成本是土地购置成本很高，大幅将意味着多数开发项目面临亏损，在经济和政策前景明朗前，多数开发企业将选择观望态势。多位不约而同地预测，今年房价将延续去年末的盘整态势，预期房价会有小幅回落，但剧烈的价格战很难形成，总体房价降幅不会很大。
- 发表于2012-05-29
2011年商品房销售成绩单
●2011年全国商品房销售均价为5377元/平方米，同比增长6.9%，增速比2010年下降0.6个百分点。其中住宅销售均价为5011元/平方米，同比增长6.1%，高于2010年0.1个百分点。
●2011年北京市商品房销售均价为16845元/平方米，同比下降5.3%，其中商品住宅销售均价为15518元/平方米，同比下降9.5%，分别比2010年低40个百分点和34个百分点。