主题：果岭湾怎么样？冰轻释：这个楼盘价格待定，这区域周边楼…

果岭湾在秦皇西大街交通比较便利，而且还有31路车经过，价格也算中等6400的均价还可以吧，周围环境比较好，离开发区体育公园近，博万房地产也算可以，物业也是新的物业以前没听过

【交通】橡树湾一样的名字，也与橡树湾一样的地理位置，不是很便利，位置偏；【户型】主要问题是公摊比较大，如果做到接近30%的话高层还是很吃亏的，不朝阳的户型设计的不好，南北通透的又普遍缺角，没有特别理想的户型；【价格】价格在开发区一般，适合周边公司的刚需人群，借着整体秦皇岛楼市的现状，以及维权问题，希望还能降一些；【配套】目前那边还比较偏僻，横断山路不通，秦皇西大街是高速路出口，沿途大车尘土飞扬还挺危险，等待横断山路修通，以及周边经济适用房的人口红利吧；【开发商】实力尚可，从周边园林的打造上能看出来其下功夫的程度，期待六加一及后续楼盘表现；【物业】物业尚可，周围园林规模比较大，在开发区属于相对高档的，物业成本蛮高；【环境】整个开发区西侧都是这样，房子多，住的少，期待以后人多了，配套会多一些，也期待秦皇新天地盖好以后能有更好的休闲购物看电影去处。

果岭湾一期已经交付，二期年底交房，已经是准现房了，购房放心无后顾之忧，小区定位合理，园林绿化都做得很完善，印象最深的是这个楼盘活动多多，新鲜有趣

果岭湾项目位置在lg工厂，所以我不喜欢这个楼盘的环境，配套设施也不好，开发商是博万地产，均价6400，户型有亮点，交通还是可以接受的，物业管理很不错，总体中规中矩。

果岭湾位置不错空气清新 就是不知道为什么在那里买房的很少 各方面都还不错呀

优势:1、位于开发区，周边空气清新；
2、园林设计考究，小区绿化高达45%。不足:1、远离市区，周边公共配套不完善；
2、附近有工厂、噪音污染。

最满意的一点：园林的设计真的太漂亮了，每一处都是一个小风景，这也是我选择果岭湾的一个原因吧

比较适合在开发区上班的人，挨着秦皇西大街，绿化很好，门口的景观设计也不错，交通很方便，有901、36路等公交车。小区里面的环境也好，楼间距大不挡光，现在也是现房，没什么交房风险。不过没什么生活配套，小区门口只有几家小商店，离大超市都比较远，挨着马路还有交通噪音。

果岭湾地段处于和平大街最西段，目前路已通，但是仍然比较偏僻，由于没有交通信号灯，大车比较多，行车不是很安全。周围比较荒凉没有什么娱乐或购物场地，生活不方便。邻近一中，但是孩子得能考上才行。周围都是新楼盘，工程车带来的尘土飞扬短期解决不了。

小区环境可以，交通还算是方便吧，有36通市里，901，公交站点到小区也要走8分左右。现在比买时便宜了，配套太少了，超市，饭馆都木有，不方便