主题：牛人分析不能买房的三大理由

加班的孩纸啊

发表于2012-06-19

一、导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。

房价爆涨的因素主要是因为百姓在替zf所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是，中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争，把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。

当一个开发商从工行贷款1000万的后果：他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按售价标准抵押，从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子，找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押，自然就越来越好从银行贷款。昆山房产www.5khouse.com就是例子

这样造成的结果就是房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是zf的银行，zf的钱！所以为了堵住这个资金黑洞，一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论，用各种舆论手段威逼利诱人买房子。比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。

虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着zf又犯了第二个错误。

孩儿真的好累啊

发表于2012-06-19

租房吧

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