主题：精装修的房子怎么验房 盘点验房概要谨防坑爹啊
- 发表于2013-09-07
有些验房师傅也是很坑爹的自己最好学习一下验房的事情
- 发表于2013-09-07
买顶层的确实是要好好的考虑考虑了
- 发表于2013-09-07
精装修被忽悠人的确实是很不少很不少了
- 发表于2013-09-07
时间海的也是精装修的
- 发表于2013-09-07
精装修涨价涨得完全超过了赠送的标准的价钱
- 发表于2013-09-07
我看着精装修就是麻烦 事多
有些验房师傅也是很坑爹的自己最好学习一下验房的事情
买顶层的确实是要好好的考虑考虑了
精装修被忽悠人的确实是很不少很不少了
时间海的也是精装修的
精装修涨价涨得完全超过了赠送的标准的价钱
我看着精装修就是麻烦 事多
国务条和细则的颁布，限价令一个接一个，开发商纷纷的以精装修进行变相的涨价，而对于我这种的懒人来说，精装修不用自己操心也是一个不错的选择。但是就跟大家都知道的情况，精装修价格我们多付了近一倍的价格，看看自己的钱包，数数自己的资产。算下来也占了总房款的一大部分。
也许您财大气粗不在意这点钱，但是自己，没有监工的装修过程质量还是应该考核一下的，毕竟房子买了是给自己住的，不是一个玩具买着玩的。所以我们在验房的时候也要好好的找个师傅并且自己也要学习一下验房的知识。
随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。
精装修房验收有哪些需要注意的呢，精装修房的验房标准是什么呢？现在为您一一解答。
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。