主题：6月百城房价:河北6城房价上涨 秦皇岛涨幅1%

7月1日，最新调查数据显示，6月100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点。 

房价涨幅缩小

数据显示，6月百城房价71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。  

同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。

总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。

“钱荒”减少新房供应量 减缓

报告分析称，6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。 

此外，需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。 

河北房价几乎全线上涨

6月份，河北7个进入百城房价统计的城市房价有6个环比出现上涨。其中廊坊、衡水分别以2.80%和1.78%的环比涨幅居100个城市前十位。

秦皇岛、邯郸、石家庄、保定6月房价环比涨幅在1%以内。唐山房价仍保持微幅下降，环比下跌0.60%。 

以二三线城市居多的河北房价，最近一年连涨过程中，基本上处于“温水煮青蛙”的状态。采访中分别来自保定和衡水的市民表示，房价一直处在缓慢的上涨过程中，间或出现的打折和促销也只是夹杂在中的小“花絮”。整体来看，当地市场既没有明显下跌，也没有出现大涨抢房的现象，一直不温不火。

同策咨询研究总监张宏伟在分析5月份房价上涨原因时仍强调，货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松与通胀预期，这是导致房价持续上涨的最根本的因素。

张宏伟表示，市场基本面总体逐渐开始好转，基本面好转势必会带动成交量的上升，随之会带动供求关系紧张与价格坚挺，甚至开发企业开始利用“少量多批”、“封盘”等营销手段，推动的现象的上演，这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显。

楼市年中平稳收官 4成城市成交量回升

据房天下数据监控统计，6月全国42个主要城市新建商品住宅（以下简称住宅）成交面积为2252.2万方，环比上涨2.07%，同比下降2.81%。6月全国楼市成交走势平稳，同时成交面积表现出缓慢上升的态势，42个城市约4成环比上涨，近6成同比上涨。

重庆住宅成交面积167万平米高居42城市榜首

2013年6月42个城市化成交面积结果显示，前四名的成交面积均超过百万平米，其中重庆以167万平米高居榜首，武汉、上海、北京依次位居第二名、第三名、第四名；贵阳、昆明、青岛、长沙、成都、天津依次位居第五到第十，且成交面积均超过80万平米。