主题：房子你别催 该涨的我不推！ 房子你别催 走远了仍要追

追不上的房价

“四环内均价未来将超过10万元/平”、“25年后北京房价将达80万元/平”，专家们的预言一个比一个大胆，看似荒谬，但对亲身经历北京房价连续多年暴涨的人而言，买房就是“只争朝夕”的大事。

一辈子买房

北京南六环外一项目打出的广告“选对了房子，就是选对了一辈子”。随着房价一路上涨，生活在大城市的人近几年购买的房产可能会是他们的最后一套房。

南六环外房价突破2万/平

8月14日，北京大兴“保利春天里”售楼处，购房人排队等待叫号。2013年天宫院的房价从1.6万元/平米上涨到了2.1万元/平米，无论价格多高，项目开盘即遭抢购，一些购房者认为：房价必涨，调控靠边。南六环外突破2万元/平，再次昭示北京房价的无限可能。

房山“房山”

地铁房山线穿梭在密集的楼盘中。随着“建设房山新城”的提出，长阳、良乡等地的楼盘密集“生长”。房山长阳板块的房价从4年前的约1.2万元/平米，上涨到了目前的2.6万元/平米。地价也从不到6000元/平米，涨到了2万元/平米以上。

疯狂的学区房

中关村三小校门外，接孩子的人们在焦急地等待自家的孩子。学区房成为楼市中的一朵奇葩。在北京全市成交均价的涨跌中，学区房一直价格坚挺，五道口学区房的价格已经突破10万/平米。养孩子和买房子扯上了关系。

亦庄房价——奔四望五

12月3日，一位施工者从亦庄北京城建的别墅项目前经过。时隔近10年，亦庄河西区再次推出宅地，楼面价在不到两年的时间里从1万元涨至2万多，区域房价迅速跃至3.5万/平的高点，业内预言，亦庄房价超过4万取决于建委是否放开价格管制，5万元/平也指日可待。

北京孙河——新富人区

12月2日，一位清洁工从孙河别墅广告牌前经过。7月份中粮地产以4.8万元/平米的价格拿下孙河一宗宅地，刷新了该板块的楼面价。规划中仅孙河板块的住宅货值就可能超过1000亿元，孙河以及相邻的顺义板块都将成为北京的富人区。

疯狂的地王与亢奋的房价

11月27日，万柳地王作品——中赫万柳书院外貌。目前该项目已准备入市，售价在12万元/平米以上。2012年7月10日，海淀万柳地块以4.02万元/平米的价格成交，成为2012年的单价地王。不过相比农展馆7.3万的楼面价，万柳地王的楼面价已经“不值一提”。

疯狂的地王与亢奋的房价

11月25日，融创将清理场地的通知贴在了农展馆地块的门上。9月4日，融创以7.3万元/平米的楼面价拿下该地块，成为全国单价地王，也将北京房价的上限推向了一个不可预知未来。在正式动工之前，这里成为停车场和家猫晒太阳的地方，但未来售价可能超过20万元/平，甚至更高。

疯狂的地王与亢奋的房价

11月25日，融创将清理场地的通知贴在了农展馆地块的门上。9月 4日，融创以7.3万元/平米的楼面价拿下该地块，成为全国单价地王，也将北京房价的上限推向了一个不可预知未来。在正式动工之前，这里成为停车场和家猫晒太阳的地方。地王本只是富人们的游戏，但每一个地王的诞生，都在推高房价上涨的无限可能。

疯狂的地王与亢奋的房价

11月28日，丰台夏家胡同地王现状。7月3日，懋源地产以4.5万元/平米的价格拿下丰台夏家胡同地块，刷新了2013年前7月的最高楼面价。目前该地块尚未动工，附近的二手房房价已经一路上涨。

疯狂的地王与亢奋的房价

12月2日，北京朝阳东坝单店村的一位村民将家中的垃圾用铁锹倾倒到村口。和单店村相邻，东坝板块在2013年成交的3宗宅地的楼面价分别达到3.25万元/平米、3.88万元/平米、4.6万元/平米，为房价进一步上涨埋下伏笔。

另类调控——自住型商品房

11月，北京创先河推出了“限房价 竞地价”的自住型商品房政策，试图抑制飞涨的房价。首推的2000套房源吸引了14.8万户家庭申请，供需比高达1:7。其背后是北京楼市严重的供需矛盾和“分一杯羹”的谋求利益者。许多人质疑：自住房能降房价吗?巨大的获利空间会否成为下一个权利寻租的市场?

另类调控——自住型商品房

一位北京未婚者在自住型商品房留言簿上写道“外地来京人员最起马在老家还有房，可我们北京人是真没有房可住呀!太不合理了!”还有许多人留下电话要求优先购买自住型商品房。自住房让许多人看到了希望，不过面对稀缺资源，一些人试图排挤共享资源的其他人。事实上在14.8万登记家庭中，保障房轮候家庭8023户，北京市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。

北京二手房均价超3万/平

4月26日，三家中介在望京一小区前揽客。“卖房征收20%个税”的规定出台之后，3月份北京二手房的交易量达到顶峰，之后迅速回落，但价格却持续上涨。据链家统计，11月份北京市二手房交易均价已经超过3万元/平米，创下新高。

中介推高了房价?

一些人认为中介是二手房房价上涨的主要推动者，北京市也曾出台规定打击中介的一些操作行为，但中介公司一再喊冤。他们表示北京每年有超过10万套的二手房成交，中介公司的一己之力怎么可能推涨全市的房价。图为中介公司根据市场形势提供咨询服务。

二手房过户潮

3月6日，丰台区房管局交易大厅。“卖房征收20%个税”的规定出台之后，购房者为节省支出，纷纷抢在规定实施之前过户。在流转环节加税惹起争议，提高交易成本将会减少二手房供给，加剧市场供不应求的局面。

群租客——但求北京一张床

北京三环附近的一群租房客，一套不到100平的房子内租住了40人。随着房价、物价的不断上涨，近两年北京的房租也在大幅上涨。一些人将“买不起房，也租不起房”。北漂们为了节省开支，群租和地下室租客变得更为常见，安全问题也令人担忧。北京市出台规定禁止群租，但因调查困难，被指“将问题推给社会”。

高房价吞噬中国梦?

北京一处工地围挡上的“中国梦”组图。对于个人而言，中国梦不仅仅是拥有一套房子，但在中国人的传统观念里，不安居难以立业，没有稳定的居所，何谈圆梦?

呵呵，这话就和绕口令一样啊

呵呵呵，别催啊！别涨啊

哎 房价涨的就没停

房价真心追不上

现在再不买 以后更买不起了

现在的房价涨的吓人啊

北京的房价太高了，外地人买房时一种奢侈

北京的房价涨的太快了

刚来的时候我住的地方才卖一万，现在飙到了三万，唉~~