主题：“金九银十”楼市迎来黄金期 识破坑爹的楼市4大陷阱再买房

马上迎来楼市的“金九银十”，作为一个奔走于售楼处待购房者，真是看尽了世间繁华啊。开发商纷纷使出浑身解数，0首付的有，特价房的有，抵账房的有，赠送面积的有，x万抵x万的也有，看到这些你似不似已经心潮澎湃，恨不得马上出手？等等，且看楼主给你扒完楼市这些陷阱，您在下手也不迟。

1、期房陷阱

对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，一旦疏忽很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，在网上搜一下开发商的信誉口碑情况，查验开发商的“五证”。开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查到。

2、特价房陷阱

特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。

3、赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。

4、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

买房陷阱多，购房需谨慎啊

金九银十，不过今年这楼市不愠不火的，不知道啥样呢

现在比较不敢买期房啊，像龙城华府那么贵的楼盘都烂尾了

陷阱还真是多啊，像我这种眼神不好的可咋整

 是呗，等着都害怕，真怕好几十万就那么打了水漂啊

 嗯嗯，千万别冲动，多看多比较啊

 这个谁也说不准，不过现在各个楼盘也是蛮拼的

 嗯嗯，期房便宜是便宜，但是这个买了真不安心啊

 哈哈，眼神不好就把眼睛带好