主题：现在买房到处都是抵账房啊！大家千万要谨慎点~

最近帮朋友买房，考察好多天，发现市面上全是抵账房，尤其是以本地开发商为主。抵账房基本上就是比如施工队给开发商盖房子，开发商没有钱支付，就弄出一栋楼来抵账什么的，让施工队去自己卖，这种顶账房到底能不能买呢？查了相关资料，也欢迎大虾们补充。

注意的几点：

一是买“抵账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。

  二是买“抵账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。

  三是购房者购买“抵账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。

  四是购房者还需要注意的是，虽然“抵账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“抵账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。

  五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

的确，现在哪哪都是抵账房。

买房不是小事，不知根知底，谁跟乱买啊。

这里面猫腻太多了。

就是，现在买个房子到处是陷阱。

好像抵账房一般都是中介在卖吧？

真心不知道抵账房是咋回事。

不管买与不买，都感谢楼主提醒。