主题：教你看户型，106平米实用紧凑小三居

买房的时候户型非常重要，那么怎么才算是好户型呢？是不是每次去售楼部，销售们巴拉巴拉给你 吹半天，说他们的户型是如何如何的好，如何如何的紧凑，如何如何的通透？你是不是觉得：嗯，他说的对！然后，你就信了！（不过现在大部分人买房子总是自己 会调查很久才回去的，也会有很大一部分人不会被置业顾问忽悠的~）等到装修公司给你装修图纸时，你就哭瞎了！

看看今天的收获，如何才算是好的户型？大家都可以看得哦·

1.过道越长越多，浪费的面积就越多。

买了个90㎡的房子，其中的8、9个㎡就是过道，是用你多少张毛爷爷堆起来的过道，利用率却如此之低

2.客厅大小决定了你的舒适度。

一个让自己感觉舒服一点的客厅，面积需要20㎡以上，又以90㎡的户型为例子，客厅面宽在3.6米以上；而120㎡的户型为例，客厅面宽需3.8米以上，要不然，自己呆着还不觉得，但是，要是要来个三朋四友，到时候，转个身都恼火。

3.主卧大小决定你的另外8个小时。

小户型的主卧需要13—15个平方，面宽3.3米以上才算的上舒适，如果不达标，就会比较狭小，不仅不能满足你日常生活衣服的收纳等，自己也会觉得像是在笼子里头。不过，现在很多房子都已牺牲次卧来满足主卧的舒适度。

4.阳台的配备

阳台在房屋面积中，很多算是赠送或者是半赠送，很多KFS为了使房子看上去更大套些，在样板间中把阳台改造成套内，这样，你的房子就木有阳台了！阳台决定了你的生活品质！

现学现卖，我来分析一个上城汤廷的户型！

106平米的小三居

我来分别说下优缺点吧，

优点：106平米小三居，总面积小，屋子多，适合人口多的刚需家庭，这个确实没有浪费面积，真够紧凑的，全朝阳的，三个卧室都是朝阳面的，家里老人小孩都不用住北屋，南面的房间温暖干燥采光好。卫生间干湿分离的，明厨明卫采光通风都好。

缺点来了：不通透，夏天没有过堂风，空调用的就会多一点啦，是多花一点电费还是多买20平的面积，看你的选择啦~还有一个，客厅窗户有点儿小，个人觉得，没那么十全十美的房子，上班族下班回到家，也是晚上了，窗户再大也没空晒太阳啊。。

重要的是，看户型一定要根据自己的需要来看，千万不能听人劝，不能攀比，适合自己的才是最好的！

我觉得这户型挺不错的了，106还要通透，哪有那样的

这个公摊应该挺小的吧

其实客厅挺大的

这个户型都没有过道诶

诶有，还行诶

不错呀

适合自己的才是最好的

再通透也得用空调。