主题：年轻人第一次置业，最容易理想化，看看新手买房一定要注意的项目？

新手买房注意事项是什么？

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自

己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好

规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消

费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付

款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出

来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须

得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴

的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降

低潜在的涨价成本。

按揭买房注意事项问题解答：

我最近购买了购买了一套期房，首付已经交了，目前正在等待开发商的的通知办理住房按揭贷

款，我想问一下住房按揭贷款在什么情况下银行不给贷款？如果我手续齐全的话一般的能贷下

来吧？

答 ：手续齐全是会批的。不批可能是你的征信有问题或者你提供的资料有问题。批多

少要看你提交上去的资料了，首套最高一般是评估价的八成，不过这些东西按揭公司一般会给

你弄好的。

银行贷款买房注意事项解析：

银行贷款买房注意一

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么

您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申

不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一

年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

银行贷款买房注意三

还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不

要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应

还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

银行贷款买房注意四

贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押

的事实书面告知承租人。

银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可

持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中

心撤销抵押。

银行贷款买房注意六

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律

文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

好贴 实用！

有帮助~