主题：外地置业风兴起 异地买房十大城市不要碰

异地置业现在风靡全国，大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方？这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市，不一定是这样的，但可给准备到异地置业的人一些参考。

2、上海--房价坐"电梯"

风险指数★★★★☆

同深圳房价一样，上海房价也是一路飙升。面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了"租奴"。

3、北京--二手房均价突破1.3万/平

风险指数★★★★☆

有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了"老人村"。

4、大连--东北“集中地”

风险指数★★★★☆

大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区遥遥领先，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说的高，和这个城市的工资不成正比。最关键的是，大连土地稀缺，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。

5、杭州--房价涨得发疯

风险指数★★★★☆

上有天堂，下有苏杭，杭州是一个极其适合居住的城市。但是在一个房价发疯了的城市置业，应该存在较大风险。

6、厦门--东南沿海价格高地

风险指数★★★★☆

如今，厦门房价快进入上海、北京、广州在内的第一梯队了。造成这种情况原因有三：供求失衡、需求强劲，地价、成本增加，信息不明、炒作厉害。

厦门市场的"温州"标记不太明显，但也不乏一些出手就几千万上亿元的团，来自泉州、三明、龙岩、福州和周边省份的富人以及台商、华侨、外国人的购买力强劲，许多楼盘开盘当天都遭到"疯抢"。因此，厦门成了名副其实的东南"热岛"。

现在对于那些想要在厦门买房的工薪阶层来说，十分痛苦。眼见着房价犹如刹不住的野马，一路坚挺地向前迈进，而自己的工资远没有房价涨得快。所以有的居民面对媒体采访，表示房价太高，只好离开厦门，有的则选择租房，还有的说改买二手房。这样一个价格高地，显然也不适合外地人置业。

7、广州--进入“万元房时代”

风险指数★★★★☆

有人说，广州的房价上涨，外地人购房功不可没，今年，连郊区盘都屡现深圳客身影。这样，广州的房价焉有不涨之理？

8、青岛--房价维持高价位

风险指数★★★☆☆

青岛的房子不是用来住的，是用来享受的。如果你在青岛买了房子，就应该好好享受有房子的快乐。只是，青岛的房价上涨有点过快。

9、温州--房价涨势惊人

风险指数★★★☆☆

浙江温州民间资本聚集,团四处出击,几乎成了全国楼市的“风向标”。不少人在去外地买房之前，或多或少都会在温州先买下一两套住宅。“这些温州人买房子的首选之地就是温州，其次是杭州，再然后是上海。”上海一个房地产掮客如是说。如此一来，温州怎么能不令人伤心？

10、天津--房价虚高

风险指数★★★☆☆

事实上，早在2003年下半年，天津房价就突然启动，一路飙升。相当多的学者和业内人士都把天津房价飙升归结到拆迁放量和地价抬高，与城市环境、市民收入不相匹配。

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。