主题：专家称未来十年大量房子过剩 拆房子将是最火爆行业

我们人均收入远远没有达到那个水平，可是我们有好多城市的生活成本已经排在全世界前25位。

有泡沫并不意味着马上破。谢作诗认为，由于中国特殊的一些体制原因，房市泡沫可以做得更大，可以延续更长时间。但高房价对工商业发展、消费和财富分配方面均有长期负面影响。

对于工商业，最主要的是房价上涨使得劳动成本上升。工人的高生活成本，也是企业、老板的高生产成本，“为什么在广东、浙江这些地方劳动成本大幅上升，劳动密集型的企业做不下去。阻碍这些低成本劳动的就是高房价，高生活成本。”其结果是企业会充满投机性，热衷于赚快钱，。

房价涨会压抑消费。房子在不断增值、涨价，意味着消费成本太高，房价不断涨，就提高消费成本，所以就会减少消费。

高房价剥夺穷人，补贴富人，造成两极分化，能够有钱去分享资产泡沫的只能是富人。

高房价已经把这一代年轻人的理想全部搞没。

从供需上看，高房价是高需求、低供给的表现。高地价不会推动高房价，而是高房价导致高地价，但泡沫化高涨只有一个原因：货币超发。

限购令、交易税不会降低商品房价。他尤其强调：公租房也不会降低房价，反而会推高商品房价，因为中国的房子已经不是商品属性，而是资本属性，“如果只为了住，就买公租房，因为便宜。但现在为的是挣钱，所以就买商品房。”大规模建设公租房会占用商品房土地指标，使后者供给减少，因而推高商品房价格。

确定性的降房价利器只有持有税(即房产税)，但要看政策具体规定。如果涨税只是象征性的，低于房子增值的收益，仍然不能降房价。如果房产税的幅度够高，肯定会降房价。

从经济角度考虑，政府会倾向于保房价，但从未来政策预期如房产税的出台来看，房价可能会降。短期内，一线城市可能会涨，但三四线楼市会跌，“我认为房价已经是高位了，前几年我说过不买不卖，但我打算今年出手一套，已经挂出去了，但还没有人买，价格看起来很高，但量好像不大。”房子已经太多，未来十年里大量房子会剩出，届时拆房子是最火爆行业！！

真的好恐怖啊！！

恐怖之至

这位专家说的真是太在理了！！！

这位专家的话解答了我的困惑！

不要这么现实啊！！

说的不错！！！

不要啊！！再等十年难道又要拆了？、？然后又盖？

说得有理！！说得有理！说得有理！

楼主说的太好了啊！！