关于楼市和房价的一些浅见，我在去年那篇啰嗦帖子里已经痛痛快快讲了一遍，无需赘言。也算有幸又勉强地言中了去年的房地产走势。当时的结论是，会有小跌，但是面对日新月异潇洒不羁的生活成本，那点跌幅实在算不了什么。 说实话还真希望自己失算，毕竟，本人一介书生，酸腐气甚重，不管出于私心公心都一直非常天真地赞同杜工部那句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，都是皮毛骨肉血，何必把天下弄得这么慌乱呢。谁都别拿自己当内行 理性和感性作出的选择通常是不一样的。高房价前世扑朔，在此不论。业内常以03、05、07年为节点，断代房价疯长的过程。直至2010年开始，温相两年内五次明确提出“房价合理回归”，鄙人为温公亲民作派躬身疾苦所感化，恍惚间以为中国的房地产真的会回归“总理价”，内心里袖手观望坐等房价下跌的梦很美满。“ 史上最严厉调控”一时势大，连人民日报都赤膊上阵，斥责某些开发商“干扰房地产调控”。当是时也，“顶风作案”挺着腰子不肯放低身段的楼盘是过街老鼠，人人喊打；而以降价换销售量的楼盘是米老鼠，怎么看怎么可爱，自然抢购一空。由此可见，中国老百姓真是一群世界上最可爱的人，这种不计前嫌旧恶、相逢一笑泯恩仇的大度性格，佛祖再世恐怕也要自愧不如。 当时一切现实状况和正常逻辑都显示，房价如果还敢涨那才真是见鬼了。不过从某些方面来讲这个比喻还是很恰当的，房价下跌就像鬼，说的人多，见的人少。即使偶尔羞涩的调低一点，谁也保不齐复辟之后进行反攻倒算，学名是什么来着？对了，报复性上涨。听着就害怕。 认为房价会涨的悲观言论虽表面不受待见，私底下还是明显占了上风。吾辈升斗市民见识鄙陋，你可以嘲笑我们只看眼前，然而事实不断证明，某些“高瞻远瞩”的砖家动辄高呼“史上最严调控”“房价腰斩”“楼市崩盘”的确好不挑逗人心，但总在房价“顽石劲草”般强大生命力下一败再败继而三败，至今挺不起腰杆子来。这么多年来预言房价下跌的言论仿佛受了诅咒，从未真正灵验过。 某有一堂兄，勇者无畏，逆风局势下却敢拍板买房。事实证明，乱拳打死老师傅，内行有时不靠谱！去年不买房，一整年白忙！所以，虽然自己好歹算是大半个内行人了，仍然不敢对鬼神难测的楼市稍有定论。话说回来，总理从来也没说让房价下跌，倒是一句“抑制房价过快上涨”颇耐人寻味。笔者恍然大悟，在这片“希望的田野”上，谈逻辑和经济学原理什么的纯属扯淡，和谐社会有什么神奇事儿不可能发生呢？涨是必须的，但如果过快只会引起公愤，让房价别乱蹦跶，表示一下政府的诚意未尝不可。反正是你地产商在前线，我卖土地的钱可不能少一个子儿。
其次是补充折旧拆改的缺口
真是这样啊。
看不懂呢。
看不懂。
很全面。
真是百态啊。
都是外行。
谁都是吃软不吃硬。
关于楼市和房价的一些浅见，我在去年那篇啰嗦帖子里已经痛痛快快讲了一遍，无需赘言。也算有幸又勉强地言中了去年的房地产走势。当时的结论是，会有小跌，但是面对日新月异潇洒不羁的生活成本，那点跌幅实在算不了什么。
说实话还真希望自己失算，毕竟，本人一介书生，酸腐气甚重，不管出于私心公心都一直非常天真地赞同杜工部那句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，都是皮毛骨肉血，何必把天下弄得这么慌乱呢。
谁都别拿自己当内行
理性和感性作出的选择通常是不一样的。高房价前世扑朔，在此不论。业内常以03、05、07年为节点，断代房价疯长的过程。直至2010年开始，温相两年内五次明确提出“房价合理回归”，鄙人为温公亲民作派躬身疾苦所感化，恍惚间以为中国的房地产真的会回归“总理价”，内心里袖手观望坐等房价下跌的梦很美满。“ 史上最严厉调控”一时势大，连人民日报都赤膊上阵，斥责某些开发商“干扰房地产调控”。当是时也，“顶风作案”挺着腰子不肯放低身段的楼盘是过街老鼠，人人喊打；而以降价换销售量的楼盘是米老鼠，怎么看怎么可爱，自然抢购一空。由此可见，中国老百姓真是一群世界上最可爱的人，这种不计前嫌旧恶、相逢一笑泯恩仇的大度性格，佛祖再世恐怕也要自愧不如。
当时一切现实状况和正常逻辑都显示，房价如果还敢涨那才真是见鬼了。不过从某些方面来讲这个比喻还是很恰当的，房价下跌就像鬼，说的人多，见的人少。即使偶尔羞涩的调低一点，谁也保不齐复辟之后进行反攻倒算，学名是什么来着？对了，报复性上涨。听着就害怕。
认为房价会涨的悲观言论虽表面不受待见，私底下还是明显占了上风。吾辈升斗市民见识鄙陋，你可以嘲笑我们只看眼前，然而事实不断证明，某些“高瞻远瞩”的砖家动辄高呼“史上最严调控”“房价腰斩”“楼市崩盘”的确好不挑逗人心，但总在房价“顽石劲草”般强大生命力下一败再败继而三败，至今挺不起腰杆子来。这么多年来预言房价下跌的言论仿佛受了诅咒，从未真正灵验过。
某有一堂兄，勇者无畏，逆风局势下却敢拍板买房。事实证明，乱拳打死老师傅，内行有时不靠谱！去年不买房，一整年白忙！所以，虽然自己好歹算是大半个内行人了，仍然不敢对鬼神难测的楼市稍有定论。话说回来，总理从来也没说让房价下跌，倒是一句“抑制房价过快上涨”颇耐人寻味。笔者恍然大悟，在这片“希望的田野”上，谈逻辑和经济学原理什么的纯属扯淡，和谐社会有什么神奇事儿不可能发生呢？涨是必须的，但如果过快只会引起公愤，让房价别乱蹦跶，表示一下政府的诚意未尝不可。反正是你地产商在前线，我卖土地的钱可不能少一个子儿。