主题:我家房子近期就要交房了,收集了交房注意事项分享给大家!
- 发表于2013-08-27
楼主真是有心
- 发表于2013-08-27
恭喜楼主,你家房子什么时候交房?准备装修成什么风格啊?
- 发表于2013-08-27
交房的时候是不是还需要交什么钱啊
- 发表于2013-08-27
这样的知识值得收藏
- 发表于2013-08-27
收藏了,学习一下
- 发表于2013-08-27
恭喜楼主啊,快住上新房子了
- 发表于2013-08-27
感谢楼主
楼主真是有心
恭喜楼主,你家房子什么时候交房?准备装修成什么风格啊?
交房的时候是不是还需要交什么钱啊
这样的知识值得收藏
收藏了,学习一下
恭喜楼主啊,快住上新房子了
感谢楼主
真的是太高兴了!我家房子就要交房啦,哇哈哈~~盼星星盼月亮终于盼到了快交房的日子。但是据说交房也是一个需要很注意的环节,以前我就收集了一些关于交房的知识,分享给大家!不管你是首次验房还是有过验房经验,谁都不想自己辛苦钱买来的房子有问题对吧?我搜罗了一些交房需要注意的小细节,亲们可一定要记住啊!
关于水电暖的检查细节:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
关于物业方面需要注意的方面
1、大门钥匙,总共几把?是否好用(钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
2、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
3、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
4、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;
5、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
6、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此,购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收房。