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主题:我来教你如何做一个精明的买房人,欢迎围观!

发表于2014-05-07

要素一:未来预测

当形单影孤变成双宿双飞,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:

    ① 生子;②养育、孩子;③事业发展;④“充电”;⑤职业变化;⑥照顾老人等。


    要素二:预算数额

    根据对准新人的婚房调查显示,现时准新人购房预算一般都会控制在60万-120万元,大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

 

 


    要素三:商业配套

    开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。


    要素四:交通状况

    交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是首选。


    要素五:设施

    现在,不少大型社区都引进了幼儿园和,在条件许可的情况下,应该尽量挑选资源较好的社区,否则将来“费”可是一笔沉重的负担。

    在此所说的设施涉及两个方面:一是新人自身的再。当今社会进修必不可少,因此在新购房子周边能够有不错的进修机构,不仅可以完成自身的提高,还可以省下不少往返的时间。二是将来子女就学问题。理论上当然是希望离住所越近越好,小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。


    要素六:房型标准

    很多新人考虑到以后子女的需求,首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作,虽然看似目光长远,但是入住后往往会造成空间浪费,同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购,不应求大求全,一步到位。一般而言,两房的房型相对比较实用,且不容易造成空间浪费。同样,根据自身经济以及实际需求,选择面积适中的房型,才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后,还可以置换新的房屋。不打算丁克的准婚族最好选择紧凑的两房,为小宝宝留下足够的空间。要提醒大家的是,宝宝的房间一定要大于9平方米,方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。


    要素七:停车位

    假如年轻人有一定经济实力,买完房子资金还有一定富余,同时工作进展又比较乐观的话,就可以提前考虑购买车位的问题。对于这样的购房者而言,拥有私家车并不是一件遥远的事,而目前车位价位走高是一种趋势,可以预先做一个准备。

发表于2014-05-07

 买房子真的不是一件小事,要考虑的事情实在是太多了。

发表于2014-05-07

感谢楼主分享

发表于2014-05-07

我来凑个热闹

发表于2014-05-07

楼主总结好全面啊

发表于2014-05-07

学习了,

很实用啊

发表于2014-05-07

买房子还是得看着自己的钱买吧

发表于2014-05-07

买房子还是好好考虑一下

发表于2014-05-07

围观啦

发表于2014-05-07

凑热闹的来了

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