主题：新国五条出台秦皇岛市二手房市场闻声而动

3月1日，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，进一步细化

“新国五条”。“对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”，这一条，

让一些二手房买卖者乱了分寸。那么，新政何时能够落地，对我市二手房市场又有何影响？记

者带着市民关心的问题走访了部分中介以及相关部门。

现场走访：

中介咨询电话不断

3月3日，记者走访了海港区及开发区大大小小十几家房屋中介，无一例外，房产中介里咨询“新国五条”细则的电话一直响个不停。

“我家有一套二手房想卖，但听说政策变了，我也不明白是咋回事啊？”在海港区玉峰里附近的一家中介，记者碰到了来咨询相关事宜的市民曹先生。对于新政，他显得有些茫然，“不知道对房子的价格会不会有影响，我想趁政策还没有实施赶紧卖了。”

记者在采访中了解到，在“新国五条”细则出台之后，虽然咨询的市民很多，但立即登记卖房或者买房的市民并没有明显增加。“都是问的，真正来登记的人并没有明显增加，也没有出现抛售的现象，或许大家都在观望吧。”海港区和平大街兴龙置家的一名工作人员说。

房产交易中心爆棚

“啊，人怎么这么多啊？”3月4日上午9点30分左右，市民王先生跟中介的工作人员刚走进位于海港区迎宾路的房产大厦二楼的房产交易中心大厅，就很惊讶。

王先生说，3月2日，他在网上看到二手房个税新政后，吓得马上给中介打电话。“我已经签合同买了一套二手房，但并没有着急办手续。按照这个新政，我可能得多花好几万元的个税，所以赶紧约他们办手续。”

与王先生一样，昨天，房产交易中心内一下子涌入了两三百人，其中绝大部分都是来办理二手房交易的，在二楼的税务窗口围满了市民。很多市民都表示，害怕突然产生20%的个税，因此赶紧把税给缴了。

“与平时相比，今天来办理相关手续的人一下子增加了好几倍，太壮观了。”二楼其他窗口的工作人员说。

业内解析：

我市现行政策

与新政基本一致

那么，我市二手房的个税该如何缴纳呢？新的个税政策对我市会不会产生影响呢？

市地税局税收政策科副科长刘小杰告诉记者，根据相关规定，目前，我市二手房个税的收取主要有3种情况：1.个人转让住房，个人转让房屋，按转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额，缴纳个人所得税，税率为20%。2.对不能核实房屋原值的，河北省规定，一律按照总房款3%的征收率进行定律征收。3.对个人转让、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

“通过这几条可以看出，‘新国五条’细则中的个税条款，与我市目前实行的政策是一致的。”刘小杰说。同时，她也提醒欲买卖二手房的市民，不必产生恐慌，“有可能有些市民对相关政策存在误解，或者道听途说，从而造成扎堆办理手续的状况，如果市民想了解相关政策，可以到当地地税部门或者拨打地税热线12366进行了解。”

最近确实好些人乱了分寸

饿哦一套房都没有，哪还有二手房啊

国五咋感觉变相提高房价呢

赶紧降降吧大泡沫