主题：发改委重罚哄抬房价开发商 :车位更需调控

：对市场有叠加影响

其实，发改委加强对房地产市场的早有预期。

在今年初出台的“国五条”中，重要的一条就是要“加强市场”，要求加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定。在随后出台的“国五条”细则中，提出了更具体的要求，比如“继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售”，“对存在闲置土地和炒地、、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，有关部门要建立联动机制，加大查处力度”。

在“国五条”细则中，国务院对国家发改委、住建部、国土部等多个部门明确了市场监督任务。张大伟对《每日经济新闻》记者表示，国家发改委此次发布的通告，主要还是从宏观调控的政策层面来考虑的，因为在之前的“国五条”政策中，国家发改委也是执行部门一个，而相关部门都在积极行动起来，国家发改委也要推进政策落实。

发改委在此次处罚通告中表示，要将商品房售价明码标价的监督常态化，要对房地产企业违反规定的行为发现一起，查处一起，决不姑息。公开通报上述典型案例的目的，就是要提醒房地产企业依法诚信经营，督促被查处的房地产企业积极进行整改，切实规范商品房销售价格行为。对于整改不力的企业，还将通过新闻媒体公开曝光。

针对“现象”，在国家发改委2011年的《商品房销售明码标价规定》早就有明确要求，此次发改委再次针对故意营造房源紧张气氛做出规定。

此次发改委开出的罚单，张大伟分析认为，这是调控政策的信号之一，虽然是惯例的专项检查，但在调控各地落地之际发布查处结果，对市场有一定的叠加影响。“对于涉事房企来说，后期肯定会被整改，也会被严格。”