主题：你就认准“低首付”了？我来给你算笔账 其实横竖都是你花钱
- 发表于2015-10-12
这么一算也是哈，一个月还5000多，不过一般买房的不会手里只有3万块钱，怎么也得有7/8万吧，这样的话，手里的钱就够低首付和第一年的还款了，然后这一年赚的钱就可以还下一年的了，以此类推，还是可以的
- 发表于2015-10-12
是，不管怎么付，都是自己花钱
- 发表于2015-10-12
一个是前期紧，一个是后期紧，钱是肯定都得花
- 发表于2015-10-12
活着就图个舒心，您好！您所发的帖子“你就认准“低首付”了？我来给你算笔账 其实横竖都是你花钱”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-12
什么事情都是各有利弊，适合自己的才是最好的
- 发表于2015-10-12
能低首付的一般都是期房吧，现房好像不太支持啊
交3千抵2万、交2万抵10万；首付6万、3万、1.8万元起……看了这么多房子，也见识了这么多的优惠手段。开发商们为了最大限度的吸引购房者，使出了全身解数，各种打折、促销，没有最低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着我们这些购房者的神经。
其中， “低首付”作为一种营销潮流，对于很多首付不足的刚需购房者产生了很大吸引力。究竟是货真价实的优惠还是美丽的陷阱，今天为让大家对“低首付”有一个更直观的认识，给大家算一笔账深扒其中所暗藏的买房内幕！
“低首付”带你装逼却不带你飞 还款压力更大
所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
到底这个资金压力会有多大呢，给大家算一笔账哈：
在秦皇岛，如果购买一套100㎡均价5642.9元/㎡的房子，大概需要总房款60万元左右，首付三成的话约为18万元，剩余的42万则需要贷款。
如果选用开发商推出的低首付购房，假设其先付3万元，剩余15万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内购房者需要凑齐15万元，折合每月需4167元左右。而42万元的房贷，还30年，按照最低公积金贷款利率3.25%计算，每月需还1828元。这意味着，购房者在前3年每个月要还5995元。如果他使用的是商业贷款，前3年的还款压力更大。
所以，个人觉得，在考虑购买低首付楼盘的时候，一定要理性判断利弊。低首付楼盘有利于“钱紧”的买房者减轻前期压力，尽早实现买房梦；但是不得不面对的一个事实就是，交房的前三年，每月还款的压力太大。当然，还是建议大家根据自身情况合理选择，毕竟每个人的情况不一样，适合自己的才是最好的。