主题：年终抄底，冬季买房看我“望闻问切”！

 冬天买房的“门道”可不少，不少购房者可能忽略了，冬天是最能看出房子绿化、光照、供暖、物业等情况的时候了，如果能把握冬季选房的诀窍，可能给您的选房之路省不少麻烦。如果您想选择现房或者准现房，那就更要关注怎样给你的房子“诊断”一下了。

“望”：看绿化、房屋质量

买房时要“眼见为实”，能不能看出问题、验出关键，那就是购房者的本事了。

由于冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节，最能看出小区的绿化景观做得是否合理。业内人士指出，在冬季看房时，小区内四个季节当季的绿化景观搭配是否合理，有没有及时更换耐冬的观赏类植被都能一目了然。此外，房屋质量上也要好好望望（微博），注意墙角、房顶是否漏水，检查水电情况等。

“闻”：感受室内采光

除了绿化，同样在冬季有考验优势的还有房屋的采光。冬天看房的时间，尽量选在上午9点到下午4点之间，这时候最能看出房屋的采光情况，如果因为楼间距过窄、或是楼座分布不合理遮挡了阳光，会非常影响冬天的室内温度和居住的舒适感。

“问”：打听物业和配套

有些东西可以自己留心观察，比如说刚入冬后落叶很多，而且风比较大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有及时清扫；下雪或者路面有水结冰后，物业有没有及时清理。也可以找一些平时可能遇到的问题，询问一下物业管理人员，检验一下他们的态度。平常物业的管理情况，周边配套的舒适度，可以问问已经入住的住户。对于买房自住的购房者来说，物业和相关配套是买房时格外需要留心的，但这并不是一天两天能看出来的，所以可以多问问小区已经入住的或者周边居民的感受。

“切”：精打细算砍个好价

很实用哦

谢谢

物业很重要啊

我也看看去

年底发了年终奖再买

谢谢分享

呵呵 内部收益啦

哈哈 真心好哈

没钱买啊