主题：什么是公寓式住宅？公寓和住宅的区别

兴龙银座可是公寓式住宅，但是亲们你们知道什么是公寓式住宅么？公寓和住宅的区别又是什么呢？今天就来给大家普及一下知识吧

公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地而非商务用地，产权年限较长，为70年，一般不用做商务办公。

   公寓式住宅户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。

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  公寓与住宅的区别一
   公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

   公寓与住宅的区别二
   公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

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   公寓与住宅的区别三
   公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

   公寓与住宅的区别四
   公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。

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  总之，公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租或房产投资。花费成本能够为一般人群接受，因其优于普通住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。看了这么多是不是不明觉厉啊嘿嘿想买房就得多学点知识

真的是涨姿势了啊

所以，广大业主要注意了，买房是一定要注意，因为公寓和住宅的税费都不一样，一旦开发商打马虎眼，让老百姓付出多余的成本就不值当啦，大家要小心注意啊！他们收4%的契税实际上是超出规定的好多的，擦亮眼睛！

对！

已经买了兴龙广缘的广大业主注意了，到时交房时一定注意他们的装修是不是按照样板间那样装修的，还有办理房产证时千万注意让他们把多代收的契税要回来，因为这里的房子性质是公寓式住宅，按居住性质收取契税。