主题：参加了3.22号的看房团 和别的网友们一交流暂时观望

   3.22号我参加了秦皇岛搜房网的看房团，我去了二号线就是万科—远洋--曦城花语---香邑溪谷--兴龙生态谷这条线。看了这几处的房子，一大天下来还真的挺累的，不过还是有收获的，主要是知道大家的意思，而且一起交流知道了不少的信息。其实吧，说自己意向楼盘呢，还真的是没有，一直在看房子，今年想买，又看房价这个情况吧，怕降了。这不看房团一和网友们交谈，还真的是大家都在观望，先看看啊那个房子不错，等到房价降了再买。

   在看房的过程中，我发现了我们车像我这种年轻人吧也就1\3吧，其他都是大爷大妈级别的。一打听说是给孩子看房，还有的就是跟着看房团玩玩~~~现在发现房产的产业相关产品链也有点大了，比如就是各大针对房产的公司、媒体、企业，你说说如果房产市场不好，中国的经济是不是。。。。。。

看了日本的一篇报道，就是关于房产泡沫的。

  他记录了日报泡沫的过程

   日本房地产泡沫最初表现为地价的上升。其过程是，从用途上讲由商业用地到住宅用地、再到其它用地；从地域上讲，先是东京都中心、而后扩展到东京都圈、进而扩展到大城市圈、最后是中小城市圈。这样一个波及过程经历了较长的时间，首先是地价的膨胀、其次是地价趋于稳定、最后是地价的急速下降。
  比如继1985年东京商业用地地价迅速上涨以后，1986年至1987年东京的住宅地价格也开始迅速上升，同时波及到东京都圈的商业地、住宅地。东京以外的地区，1987年大阪、名古屋的地价、1999年其它中小城市的地价都接踵而上。
  进入1988年之后，东京都圈的地价首先开始走向平稳。随后1990年大阪地区的地价也趋于平稳。而到1991年则日本全国开始了大暴跌，到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。

查看更多精彩图片>>

引起日本房地产泡沫生成的原因当然是多方面的。首先是1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，大大刺激了房价的上涨。其次，当时的日本政府为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，受房价骤涨的诱惑，许多日本人纷纷拿出积蓄进行房地产的投机，致使房地产价格暴涨。1990年9月日本地价达到最高点，到了十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。—般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
  所有泡沫总有破灭的时候。1991年后，随着国际资本获利后撤离，很大程度上由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭。
  泡沫的破灭对日本经济和社会造成了巨大的影响，首先是大量房地产公司以及与其相关的大量金融机构倒闭，并由此造成了巨额不良资产，破坏了金融正常的运转机制，特别是针对中小企业，银行出现严重的借贷现象。其次，泡沫时期形成的大量过剩的房地产投资，使企业负债过度，成为1990年代的日本企业投资不振的一个主要原因。再次，房地产价格持续下跌，日本平均储蓄率下降，生活质量无法提高。许多在泡沫经济时期购买房地产的日本人生活陷入窘境，甚至破产。最后，泡沫的破灭也使”银行不倒”、“地价只涨不跌”的神话同步破灭，企业和国民的心理状态跌入深渊，信心指数下降。

查看更多精彩图片>>

 说现在人民币也在贬值，不过中国的国情和小日本应该不一样吧。。。。我也不知道，砖家估计也迷糊，我们走走算了，不过刚需还是要买，日子也不能过的太精明不是~~~

看中国也有这个意思是咩

嗯嗯 都是在观望

这次看房团人挺多呀

看房团人很多呀

 下次也去参加

观望呢

下次看房团是什么时候呀

房价能下降么？

看房团呀