现在的年轻人真的很无奈，很多情侣都陷入这样的困境，不买房吧，家里催着，丈母娘不可能同意，女方也确实需要房子来获得安全感。可是买了房呢，小夫妻双双变成房奴，背负着这么重大的负担，在经济上，生活上的压力不是一般人能够体会的。
年轻人社会经历还不足，一般没什么积蓄，要买房说白了还是得啃老。对于一般的工薪家庭来说，买一套房，花的却是老人家一辈子的积蓄。一辈子的积蓄买来的一套房，真的是自己的房子吗？产权70年，一套房钱是不是比70年的租金还要多？？
不如，我们来细细算一算这比账。
买房：20年后可拥有一套房产
除了个人原因，房租上涨、房贷利率下调、看好楼市后市等因素让不少人动了买房的念头。假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账怎么算？
一位房屋销售人员列出了买房详单。为便于计算，假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。以当前6.55%的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。
将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。
租房：20年后可拥有超百万元
与20年后得到一套房相比，租房者20年后将有一笔可观收入。一位投资理财业内人士计算，如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。他还提出，如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的收益。
按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.14万元；若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。
实际上，成本计算并不是唯一决定因素，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择。买房还是租房，没有标准答案，主意还需自己拿。
可是租房，总感觉没有自己的一个家。中国人最最看重的就是家庭，最最看重房子。房子能够给人的不仅仅是一个居住的场所，更是心理的满足，幸福的保证。所有这些附加价值，又何止一套房子的价格呢？？如此说来，买房又像是势在必行的。
到底买房，还是租房，你们觉得呢？？
现在的年轻人真的很无奈，很多情侣都陷入这样的困境，不买房吧，家里催着，丈母娘不可能同意，女方也确实需要房子来获得安全感。可是买了房呢，小夫妻双双变成房奴，背负着这么重大的负担，在经济上，生活上的压力不是一般人能够体会的。
买房：20年后可拥有一套房产
除了个人原因，房租上涨、房贷利率下调、看好楼市后市等因素让不少人动了买房的念头。假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账怎么算？
一位房屋销售人员列出了买房详单。为便于计算，假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。以当前6.55%的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。
将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。
租房：20年后可拥有超百万元
与20年后得到一套房相比，租房者20年后将有一笔可观收入。一位投资理财业内人士计算，如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。他还提出，如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的收益。
按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.14万元；若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。
实际上，成本计算并不是唯一决定因素，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择。买房还是租房，没有标准答案，主意还需自己拿。