主题：买房时开发商给垫一成首付 优惠还是陷阱？

近年来，随着房地产行业的竞争记忆激烈，开发商们为了吸引咱们老百姓买房子也是想尽了招数，有搞打折优惠的、有半买半送的，眼下又出现了一种新的促销方法，你买房，开发商给你垫付一成首付，看着够吸引了，但是精明的开发商真能这么给咱们普通老百姓放血吗？且听我慢慢道来！

首先，从购房者的角度来讲，有利好的一面。不管是因为各种证明交付未到期或者是首次购房的刚需者来说，开发商“垫首付”也可以为购房者赢得筹集首付款的时间，对部分首套房购房者或首次改善型购房者来说，等于降低了购房门槛，提前进入购房环节。咱们买房开发商还给钱，何乐而不买呢？！

 但是，开发商‘垫首付’也有一定的市场风险，也应该考虑开发商‘垫首付’之后是否有陷阱。还要注意以下几方面问题：

第一，要考虑二套房首付六成、开发商垫付一成后房价会如何调整：如果开发商擅自涨价，那么，首付以外的款项仍有可能会因为价格的调整而变化。我们知道房价不一定一直上涨的，如果开发商在首付一成之后降价，那么，购房者的首付款项是否相对变多了呢？

第二，要防止开发商“垫首付”、购房者交了款项之后，开发商“跑路”。

第三，开发商“垫首付”不是做亏本买卖，“垫首付”的那部分资金对于开发企业来讲，也是一个有投资回报的金融服务产品，因此，购房者要合理评估“垫首付”的成本与市场(房价)变化情况。

第四，购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及投资风险。一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

还有这样的？？？~~~~！！！

哇，开发商垫付也有风险呀！~

开发商都是绞尽脑汁赚钱的，垫付也是促销手段嘛~目的还是吸引大家买房

秦皇岛的房子有这样的优惠吗

这样看来垫付也不是全好，要是垫付完了价格变动了，就亏大了

买房还是得小心啊，选个靠谱点的商家和口碑好点的楼盘

有时候考虑的越多越麻烦，还不如直接看到喜欢的感觉对的就买了呢

买房是人生一件大事~

开发商要是把优惠都给了咱们，还能赚什么呀，怎么算钱都是出在买房的人身上咯