主题:看透这些沙盘里的陷阱 买房前你就赢了一半
- 发表于2014-10-23
还有这样的说法
- 发表于2014-10-23
哇哦,收藏了
- 发表于2014-10-23
小白飘过
- 发表于2014-10-23
要是都这样的话,就随便选一个好了,不要太在意
- 发表于2014-10-23
有的项目沙盘是做的挺好的,但是和实际上周边什么的有差距
- 发表于2014-10-23
果然长知识,顶一顶
- 发表于2014-10-23
哈哈,楼主净说实话
- 发表于2014-10-23
综合考虑吧,嘿嘿
还有这样的说法
哇哦,收藏了
小白飘过
要是都这样的话,就随便选一个好了,不要太在意
有的项目沙盘是做的挺好的,但是和实际上周边什么的有差距
果然长知识,顶一顶
哈哈,楼主净说实话
综合考虑吧,嘿嘿
在很多购房者看来,沙盘都是根据楼盘建造的实际比例缩小之后呈现出的小模型,这样的小模型会有什么问题呢?其实,要是能读懂沙盘里的陷阱,在买房之前,你就稳赢了一半哦!
一、调低楼高、调大楼间距
“调低楼高、调大楼间距,小区道路,也比实际图纸放宽2厘米。由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。
二、消失的不利因素
沙盘是要严格按照实际图纸制作的吗?其实有些设备设施,就算图纸上有,也会被主动忽视。不信的话想想你有没有在沙盘上看到过垃圾房、变电站、高压电线?
三、暧昧的距离
配套设施的安放。一些标志性的建筑或者著名景点一定会摆在显眼的位置啦~让大家一眼就能看到~所以千万不要被沙盘上的距离迷了眼哦!
四、宽敞明亮的户型
还有一些户型沙盘,也有讲究。做户型沙盘,窗户都会放宽些,显得窗明几净。有些户型差的,就会缩短走廊长度,放宽进深,让户型看起来更符合人们的需求。
五、不确定的规划
这个很好理解吧?就是楼盘还没通过的规划,或者一期通过,二期还没有的,都会整个呈现在沙盘上,这样大家才能看到最完美的楼盘状态哦。不过这里就有个规划和实际的问题啦,俗话说理想很丰满,现实很骨感,所以各位在看沙盘的时候一定要把这个考虑清楚哦!