主题：期房问题多多 贴给大家五期购房群中的有用信息哈

期房销售已经有一定的市场和规模，纵观秦皇岛楼市，期房销售的房产商着实不少，而那些现房销售也是从期房过来的。对于期房大家的顾虑还是很多的，不过，正因为购买期房有风险，所以其价格相对于现房来说有一定的优惠，那么我们现在来看看达润时代逸城五期。

五期购房者交流群，欢迎对达润时代逸城五期感兴趣的购房者进来讨论（321502868）

嘿嘿，我也是个购房者，也在群里和大家侃一侃，看见点有用的东西就和大家分享一下。

1.大家非常关注那个首付是多少的问题，可以50%也可以30%，不过30%的是30层以上不涨价，30层一下要每平涨50块呀！

2.还有就是咱们的定金的效力问题，贴给大家看看一个网友在群里发的信息哈~

    定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。

3.貌似19号的时候五期有活动的来着，没事去看看什么的，可能会碰见和我们一样的购房者，到时候面对面的交流对我们的购买房子可能更加有利。

好啦，以后在群里看见大家发什么东西都给大家看看哈~~

进度还是挺快的

过几天再去看看 好期待房子建成呀

非常有用

看来还是风险太大呀

不过价钱确实便宜了

期房就是有风险

嗯嗯 总结的好

不错

大家一起多交流呀