先让我们来了解一下目前杭州住宅楼盘外立面上常见的几种用材以及造价成本。
玻璃幕墙相对在住宅上运用较少，每平方米造价基本在600-2000元不等。干挂石材也是相对比较昂贵的，每平方米加上人工的造价约在600-800元之间，铝板约400-500元，这两种大多用在高档楼盘，尤其是豪宅上，石材比较重，而铝板相对比较轻，现在铝板用得已经越来越多。
另外两种就是面砖和涂料，成本低廉一些，一般约100-200元/平方米。当然，面砖、涂料好坏的差价还是比较大的。
从目前的情况看，面砖在实际运用中存在的问题似乎相对更多一些。
浙江盛和居发展有限公司总经理韩敏认为：“从目前情况看，面砖的安全隐患似乎是最大的。”石材虽然比较重，但因为干挂工艺，相对还是安全的。他说，造成面砖脱落的原因有很多，主要是贴面砖的时候水泥砂浆的配比不到位，以及面砖本身质量问题、工艺不到位等等。
比如现在从节能减排的要求上，通常要做外墙外保温，保温层的施工再加上贴面砖的施工，如果工艺马虎的话，很容易出现后期面砖脱落的情况。
除了容易掉落，如果面砖贴得不好还容易导致墙面渗水。“打个比方说，面砖贴得不好，和原来的墙体之间没有粘紧，留有缝隙，就像是留了很多个容器，一旦下雨，这些容器就会慢慢积攒水分，慢慢就会造成墙体渗漏。”韩敏表示。
业内人士称买房绝不选面砖房
一位从事建筑行业不愿透露姓名的资深业内人士表不，买房绝不选面砖做外立面的楼盘。
他说：“造价直接决定了东西的好坏。”“如果是我买房，一定会选石材或者铝板的。”
但这些材料一般都运用在豪宅上，并不是所有人都选择得起的。他说：“那就宁可选择涂料的。”
“即使做得再好，一般10-20年，面砖也可能会出现脱落的现象，但现在有的制作工艺实在太毛糙，刚贴上去没几年，有的甚至几个月就掉落，实在不太应该。”他说，每年9月到11月这三个月是贴面砖最好的季节，天气太热或太冷的时候施工，都可能导致后期面砖贴得不够牢固。但现在不少开发商为了赶工期，许多环节的施工是非常不科学的。
他表示虽然涂料也有剥落的可能，但在安全性上要比面砖好很多。“面砖的使用在2005年以前比较多，现在采用的楼盘已经在减少，涂料是不错的选择。现在的涂料其实也分很多种，像最早期的涂料时间一久到处都是斑驳，颜色也比较土，档次很低，目前市面上说的真石漆就是一种高级涂料，远看类似石材，品质还不错。”
先让我们来了解一下目前杭州住宅楼盘外立面上常见的几种用材以及造价成本。
玻璃幕墙相对在住宅上运用较少，每平方米造价基本在600-2000元不等。干挂石材也是相对比较昂贵的，每平方米加上人工的造价约在600-800元之间，铝板约400-500元，这两种大多用在高档楼盘，尤其是豪宅上，石材比较重，而铝板相对比较轻，现在铝板用得已经越来越多。
另外两种就是面砖和涂料，成本低廉一些，一般约100-200元/平方米。当然，面砖、涂料好坏的差价还是比较大的。
从目前的情况看，面砖在实际运用中存在的问题似乎相对更多一些。
浙江盛和居发展有限公司总经理韩敏认为：“从目前情况看，面砖的安全隐患似乎是最大的。”石材虽然比较重，但因为干挂工艺，相对还是安全的。他说，造成面砖脱落的原因有很多，主要是贴面砖的时候水泥砂浆的配比不到位，以及面砖本身质量问题、工艺不到位等等。
比如现在从节能减排的要求上，通常要做外墙外保温，保温层的施工再加上贴面砖的施工，如果工艺马虎的话，很容易出现后期面砖脱落的情况。
除了容易掉落，如果面砖贴得不好还容易导致墙面渗水。“打个比方说，面砖贴得不好，和原来的墙体之间没有粘紧，留有缝隙，就像是留了很多个容器，一旦下雨，这些容器就会慢慢积攒水分，慢慢就会造成墙体渗漏。”韩敏表示。
业内人士称买房绝不选面砖房
一位从事建筑行业不愿透露姓名的资深业内人士表不，买房绝不选面砖做外立面的楼盘。
他说：“造价直接决定了东西的好坏。”“如果是我买房，一定会选石材或者铝板的。”
但这些材料一般都运用在豪宅上，并不是所有人都选择得起的。他说：“那就宁可选择涂料的。”
“即使做得再好，一般10-20年，面砖也可能会出现脱落的现象，但现在有的制作工艺实在太毛糙，刚贴上去没几年，有的甚至几个月就掉落，实在不太应该。”他说，每年9月到11月这三个月是贴面砖最好的季节，天气太热或太冷的时候施工，都可能导致后期面砖贴得不够牢固。但现在不少开发商为了赶工期，许多环节的施工是非常不科学的。
他表示虽然涂料也有剥落的可能，但在安全性上要比面砖好很多。“面砖的使用在2005年以前比较多，现在采用的楼盘已经在减少，涂料是不错的选择。现在的涂料其实也分很多种，像最早期的涂料时间一久到处都是斑驳，颜色也比较土，档次很低，目前市面上说的真石漆就是一种高级涂料，远看类似石材，品质还不错。”