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主题:【宝德达人】政府对楼市不要过分热心 越位救市是饮鸩止渴

发表于2014-08-11

“我市已到购房好时机”“再不"救市"就崩盘”“买一套房可落户5人”……面对楼市低迷调整,一些城市近期频频或明或暗出台政策放松“限购”,惟恐被贴上“救市”标签。但在不少“救市”怪招背后,是地方政府对楼市下行的集体焦虑。土地财政压力下,政府“有形之手”底线在哪?

  按常理说,房价下降、楼市下行,开发商应该是受到直接影响的,而且应该是最着急的。而事实却像在和我们开玩笑一样,相对于开发商,地方政府近期出台的“救市”举措不仅花样翻新,且多为偷偷摸摸,种种越位“救市”举措被舆论评为“无节操”、“无底线”。

  政府这一行为,总让我感觉是“皇上不急,太监急”。这么说是有一定道理的,因为地方财政税收对土地财政的“过度依赖”,才导致了政府沦为开发商的助手,征地拆迁都不需要开发商为难,政府一步服务到位,现在楼市不景气,政府更是频出怪招。如此行为,真的让人觉得匪夷所思。

  事实上,房地产市场现下正处于分化调整时期,短期确实对地方经济有一定压力,但是从长期房地产市场调控来讲,既有利于房地产市场的健康运行,也有利于国民经济可持续发展。而政府的越位“救市”恰恰会加剧政府对土地财政的依赖,如饮鸩止渴一般。


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