主题：说说6+1的好处

“秦皇岛还有6+1的房子吗？”

前一阵子我的一个要结婚的朋友要买房。问来问去就集中在了这个问题上。

人们买房子的时候尤其是秦皇岛人，在买房子的时候都对6+1特别感兴趣，这就产生了一个6+1情节。在这个问题上纠结来纠结去，但是跟我的朋友一样，终究没有买合适的房子，因为秦皇岛的6+1产品真的太少了，不是少而是新房太少了，能选的房子太少了。不是在偏远的县区就是郊区，就是二手房。配套差、价格高、交通不方便等等的问题。为什么6+1产品这么受欢迎呢？我们总结了几个方面：

1.公摊面积

以为关注区位、价格、户型、容积率、绿化率、周边配套就够了么？错！最杀人于无形坑爹坑死购房者的就是公摊面积。正常高层的公摊一般都达到23%以上，也就是买套100平的房子，实际上只有不到77平的房屋使用面积。说是价格10000元/平，其实也就等于无形中你买到的是12500元/平的住宅，

多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上，用辛苦赚来10万块钱去买了家门前的公共楼道。

2、物业费

多层的物业管理费一般在1元左右，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.5—2元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而多层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。

3、公共维修基金

多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。

4、户型

多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。

5、多层的采光更好。通风采光是住宅的根本，比起现在开放商们大肆宣传的物业，景观，园林比起来，不知重要多少，咱中不能睡在社区的高档园林里吧，藏风纳气调和生息的6+1真的才是我的家

6、容积率

多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。

7、太阳能

多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。

8、应急

多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，怎么上楼估计是个大问题。再则电梯失控也不是什么新鲜事

9、健康

多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。但要是爬上20层30层，绝对不会是延长10秒吧！对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。

10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。一袋沙子上楼的钱你算过吗，一层就要5元钱，幸好我家是4楼！哈哈

11、相同的小区差不多的位置，高层的价格比多层要便宜15%以上。但是综合更多公摊来说相同的使用面积总价还是差不多的。

12、现在有多层的小区相对较少，几乎是清一色的高层了，给我们的选择增加难度。

很贵啊  这种房子

很贵，但是很稀缺

不错哦 哇哈哈 挺不错滴

不知道里仁居现在有啥优惠哦

说的是呢 嘿嘿

里仁居的房6+1不错吧应该

只要性价比合适就好啦

木有钱啥都免谈

知道不错  不过好像买着有点困难啊