主题：楼市降价潮引发老业主恐慌

房价下跌，民众反应不一（资料图）

中广网北京11月10日消息 据经济之声《天下公司》报道，在看不到尽头的调控政策之下，地产商终于绷不住了。数据显示，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，虽然只有0.03%一点微小的改变，但却是自去年九月以来的首次下降。

原本还持观望态度的开发商们，为了应对紧张的资金链，不得不进行一轮又一轮的降价，这也使得我们近期，耳边都充斥着各种各样类型的降价新闻。有的新闻说，北京通州2万5一平米的房子，如今1万5可买，有的说，阿里巴巴为了救浙江绿城房地产公司，组织员工团购房子等等。总而言之，与之前暗地里送面积、送装修等小打小闹的隐性降价相比，房地产商现在开始动真格了。

高位购房者有苦难言 要求“赔偿差价”

房价跌，对于买不起房的人来说，终究是一件好事。但是对于高位吃进房子的业主来说，却百般煎熬。近期，在上海、深圳等一线城市，出现了不少业主因为楼价下跌，而找开发商“维权”，要求赔偿“赔偿差价”，甚至是“退房”。

包括万科、龙湖地产、中海地产、绿地地产在内的地产商，都遭遇到了业主的维权。不过，这些开发商态度都很强硬，直接就拒绝了业主的要求。

万科是第一个针对降价退房"维权"事件发布严正声明的开发商，对于前期业主提出的退房、经济补偿等要求，万科坚决拒绝。

万科坚决不退房、不补偿的态度，显然给其他的地产商带了一个头，绿地集团针对上海米兰公寓的业主维权事件表示，公司的态度很明确，在合同约定的范围内解决沟通问题，业主提出的退房和补偿没有办法做到。龙湖和中海地产的内部人士也表示，公司不会对相关业主进行补偿，也不会退房。但具体处理方式会照顾业主们的情绪。

另外，对此事有关地方政府也发出了他们的声音。10月28号的时候，上海市政府新闻发言人徐威表示，如果在购房合同执行中发生矛盾纠纷，双方当事人应该按照合同约定，协商解决。如果协商不成，可以通过司法途径解决。

不过，尽管各方都已经站出来表明了态度，但是还是有很多高位接盘的业主很难接受现实。对于他们来说，在短短两个月之间，自己的房产价值一下子缩水近数十万，是一个很痛苦的事。有的业主仅仅交了首付，身上还背负着一大笔的债务，如今房价下跌，更是加重了自身的负担。他们的遭遇看起来的确值得我们的同情。但是他们能不能向开发商要求"退房"或者是"补差价"呢？我们先来听听一些听众的意见，这其中"有房自住型"听众，有"无房观望型"听众、还有"无房但是是刚需型"听众，他们对于这件事都是什么态度呢？

听众：我不买房，所以房价跌了跟我没什么关系。我觉得如果我买了房子后房价下跌，我会向开发商去维权，这是非常正常的举动。话说回来，很多人自己赚了以后什么都不会说，自己赔了以后肯定要跳出来说两句。

听众：我觉得如果买了房我也不会要求退款，这个东西完全是市场调节，如果房价涨了再补给开发商房款，我想他们也不会这么做吧。

听众：我现在是有一套房，靠月供来支撑房子，我觉得房子跌涨对我影响不会很大，因为房价不可能跌到我最初买的时候的价钱。