主题：房产大佬丰收依旧 国八条出台今年楼市或降温

春节七天假期后，除了央行宣布再次加息的消息震动市场以外，“国八条”的“落地”疑云也成了人们关注的重点。昨日，关于“广州、北京等城市将在近期出台‘国八条’背景下的升级版限购细则”的消息甚嚣尘上，分析人士预测细则具体出台时间可能在未来一周内。

正当人们预期房地产市场可能进入“冷冻”期时，各大房地产开发商纷纷晒出2011年1月飘红的销售业绩，其中，房产“大佬”万科销售额更是突破200亿元。

在新一轮的博弈中，2011年的楼市究竟将何去何从？

“落地版”将出

据当地媒体报道，2月9日，广州市国土房管局有关负责人透露，备受关注的广州“落地版”楼市新政细则已经报市政府审批，最快近日就将出台。“广州限购政策也将依据国家要求调整。”该负责人同时透露，对于已有2套住房的户籍家庭，若卖掉一套房再新买一套，预计不会遭限购。此外，有消息传出，北京将成为“国八条”首个落地城市，近期京版“国八条”有望出台，且相比之前更加严厉。

事实上，今年年初，限购令就已在全国20多个城市铺开，而此次的“国八条落地版”可以说是升级版的限购令。据悉，其特点是结合“国八条”的要求，将各地的政策逐步细化并统一口径，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

中原地产发布的研究报告指出，按此规定，北京如果出台新的限购细则，将有超过百万户家庭不得新购住房，届时楼市很可能出现去年4月以后的萧条现象。