主题：买房子惹出的那些闹心事 房东毁约坐地起价

买房意味着安家置业，这是一件让人欢欢喜喜的事儿。但是一些不法分子打时间差或钻法律空子，损害购房人的合法权益。无论是买新房还是二手房，您得靠自己练就火眼金睛。买新房的，首先得看看自己买的房子是不是违建，还得提防着开发商有没有将已经出售的房子抵押给别人。买二手房的需要注意的事情就更多了，房主真假要认清，房屋的情况要了解，同时还得小心房主会不会一房两卖……对此，本报也希望有关部门能够加大监管力度，一套房子满载着一个家庭的全部希望，不要让这件欢喜事儿变成了闹心事儿。房东毁约坐地起价多次未果竟转卖他人新房主又多次强行闯入 要求搬家

别再打搅我家人，好吗？

最近，家住西城区乐城小区的牛先生遇到了一件烦心事。因嫌自己售房价格低，多次坐地起价未果的房主虽然已经和牛先生签署了房屋买卖合同，但他一直拖延办理房屋过户手续，并在牛先生已经入住的情况下，将房子再次转手他人。在法院判决买房者牛先生胜诉的情况下，已经过户了房本的新房主多次采用砸门、强行闯进的方式逼迫牛先生搬家。“我已经和新房主说，现在这套房子已经进入司法程序，但她不听，一直不断地骚扰我和我的家人，实在是太过分了。”

缘起改善居住条件

换大房

去年4月份，牛先生的孩子出生了。为了照顾妻子，岳母从老家赶来。“当时我们住在西城的朗琴园小区，房子是不到59平方米的一室一厅。”牛先生看到房子有些小，就开始留意起大房子来。“我的户口不在北京，只能把现在居住的一居室卖掉，然后再买一套大房子。”就这样，牛先生一边寻找买家，一边看有没有合适的房源。去年7月份，连跑了2个多月的牛先生终于搞定了两头，有一个买家看中了自己的房子，而自己和家人也敲定了距离朗琴园不远的一套三居室。去年7月7日，牛先生和买房人签署了购房合同，卖掉了自己的小房。第二天，牛先生又跟三居室的房主签订了房屋买卖合同。“房主是个男的，挺好说话，我跟他说孩子太小，而且我自己的房子已经卖了，能不能尽早入住。”牛先生说，8月底，房主就将钥匙交到他手中，也结清了水、电、燃气等一切费用。

升级

转手将房卖与他人

牛先生郁闷地发现，自从走入司法程序后，房主的电话就一直处于关机状态，而且人也找不到了。“人找不到，法院的传票送不到，这案子就没法审理。”在牛先生多方寻找房主的同时，去年12月4日，忽然有一名女子拿着一份房主签字的公证书找上门来，说这套房子房主已经卖给了她。牛先生气坏了：“怎么能这么不讲信用呢。”再一看公证书签署的日期，就是在他起诉房主之后的第6天。

30万的房子啥时能入住？

拿了钥匙，却发现自己买的房子早已被别人占用，再一打听，自己房子竟然还是违建。这让在房山阎村镇昊腾家园购置了房产的刘先生很气恼：“交钱4年了，别人占着房，我这个正主儿反倒一直没能入住。”刘先生回忆，4年前，他在昊腾家园2号楼购买了一套80平方米的房子，并付全款30多万元。“当时卖房的说，这是大产权房。”2010年，刘先生拿到钥匙打算入住的时候，却意外发现房屋已被别人占了。刘先生赶紧在楼里询问一番，发现同属于这种情况的邻居还有十多户，有些房子还被换了门锁。多方打听后，他得知，由于开发商昊腾公司拖欠施工单位的房款，一些房子被施工单位占了。

于是，一些购房者将情况反映给主管部门，但却被告知，2号楼为违法建筑，开发商昊腾公司负责人早已卷款逃跑。无奈之下，这些业主只能等待警方调查。然而到现在，仍然没有结果。刘先生当初买的房子，不仅自己一直无法居住，“听说住在我那房子的房主，又转手把房子卖了别人。从一开始就报案，但每次派出所民警都说，这个事情太复杂，不是他们能管的。”

昨天下午，记者来到了位于大窦桥南侧的昊腾家园小区，该小区有十多栋六层的楼房，刘先生当初买房的2号楼，位于小区的西北角。与其他的楼不同，2号楼为红色。“2号楼的住户都没有房产证，这小区里总共也没几个人拿到房产证。”住在2号楼的一位老者说，该楼是小区中最晚建成的，自己于2010年入住，当时确实发生过一些矛盾，一些拿到钥匙的房主发现门锁被换，警方也不时过来调查。“违建的事儿，现在还没说法，我们也都在等。”

记者以看房者的身份询问了物业，一位工作人员说，目前小区只有南侧四栋楼的个别住户拿到了房产证，包括2号楼在内的几栋楼，都有开发商欠款，导致买房者的房屋被他人占用。

“事情过去都这么久了，我们一直没住进去，钱也打了水漂。无论是谁的责任，希望能给我们一个说法。”刘先生说。对此，记者多次联系阎村镇镇政府，对方表示情况比较复杂，他们需要对此进行调查，稍后给记者答复。

买房子啊就是很闹心