秦皇岛
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
秦皇岛业主论坛
>
红桥鑫居
>
观望期是楼市呈现的病态
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
观望期是楼市呈现的病态
爱上你就是你的错
发表于
2008-08-07
进微信群讨论
大家都知道一线城市房地产病的不轻,就像流感传染给了石家庄。
如果一个人生病,会找出病因,楼市呈现的病态,表现就是观望期愈加浓厚。病因就是房价虚高。所以说解决楼市的病态,最好是标本兼治。既解决观望期又使房价回归理性,不要再发热。
具体到石家庄楼市的表现,委靡不振来形容最贴切。石家庄房价的虚高部分比不上一线城市,我掌握的数字不太准确,但愿意跟大家探讨。2005年深圳的平均房价是5000,到了2008年第二季度,均价到了15000.
2005年石家庄的平均房价是2000,到2008年第二季度,均价到4000.
深圳的涨幅是3倍,石家庄是2倍。这个数字肯定不准确,但总能说明,深圳的房价发烧程度比石家庄严重。
要想解决石家庄楼市病态,有个好办法,供大家探讨。
1,ZF要扩大经适房的建设力度,平抑商品房的供给量
2,对于城中村改造中产生的拆迁问题,要加大解决力度,降低KFS的拆迁成本。
3,银行的信贷规模不可能放宽,所以要把有限的资金用在最好的刀刃上。谁的信誉好贷款给谁。
4,90平米一下的印花税免征收或少收。其它面积的户型,有征有免。
5,个人公积金贷款把首付定在10%,毕竟公积金贷款的人收入更加稳定,信誉也更可靠。
6,2手房交易,降低所得税。尤其要取消查询收费,根本就没道理。
7,KFS要根据自己的楼盘品质和地段,以及自身资金的情况,合理降价,让利于百姓。价格是双刃剑,注意不要伤及自身。
8,KFS的资金链有目共睹,政府要灵活调整土地政策。
消除观望期,有待于政府和KFS以及理性购房者共同努力,让楼市回归正常,冬天来了,春天还远吗?
变性人
发表于
2008-08-07
老郑,你这贴太经典了,不给你加精对不起你啊。
受益了!
变性人
发表于
2008-08-07
老郑是很有才滴银!!!
职业炒房客
发表于
2008-08-07
炒房套住了
发表于
2008-08-07
hy115
发表于
2008-08-07
两点提的好,土地和税费降下来,还有治腐败!
爱上你就是你的错
发表于
2008-08-07
引用:
bj勇士
在2008-8-7 10:15:25写道:
原帖
买不起大的买小的,买不起新的买旧的
人人都想买CBD地段,可绝大多数人还是买不起
爱上你就是你的错
发表于
2008-08-07
听说土地增值还要交税
这个税坚决要取消
bj勇士
发表于
2008-08-07
CBD没有考虑 只要是2环内的就可以了。
上一页
|
1
|
/
1页
go
如果一个人生病,会找出病因,楼市呈现的病态,表现就是观望期愈加浓厚。病因就是房价虚高。所以说解决楼市的病态,最好是标本兼治。既解决观望期又使房价回归理性,不要再发热。
具体到石家庄楼市的表现,委靡不振来形容最贴切。石家庄房价的虚高部分比不上一线城市,我掌握的数字不太准确,但愿意跟大家探讨。2005年深圳的平均房价是5000,到了2008年第二季度,均价到了15000.
2005年石家庄的平均房价是2000,到2008年第二季度,均价到4000.
深圳的涨幅是3倍,石家庄是2倍。这个数字肯定不准确,但总能说明,深圳的房价发烧程度比石家庄严重。
要想解决石家庄楼市病态,有个好办法,供大家探讨。
1,ZF要扩大经适房的建设力度,平抑商品房的供给量
2,对于城中村改造中产生的拆迁问题,要加大解决力度,降低KFS的拆迁成本。
3,银行的信贷规模不可能放宽,所以要把有限的资金用在最好的刀刃上。谁的信誉好贷款给谁。
4,90平米一下的印花税免征收或少收。其它面积的户型,有征有免。
5,个人公积金贷款把首付定在10%,毕竟公积金贷款的人收入更加稳定,信誉也更可靠。
6,2手房交易,降低所得税。尤其要取消查询收费,根本就没道理。
7,KFS要根据自己的楼盘品质和地段,以及自身资金的情况,合理降价,让利于百姓。价格是双刃剑,注意不要伤及自身。
8,KFS的资金链有目共睹,政府要灵活调整土地政策。
消除观望期,有待于政府和KFS以及理性购房者共同努力,让楼市回归正常,冬天来了,春天还远吗?