秦皇岛
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
秦皇岛业主论坛
>
观山海
>
中小户型房出售与出租哪个更合算?
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
中小户型房出售与出租哪个更合算?
zhanglan010
发表于
2008-10-13
进微信群讨论
春节过后,北京90平方米以下的中小户型二手房需求迅猛增加,受节前政策影响的大批观望需求在节后出现了集中放量的现象。那么,面对不断上涨的房价与市场需求,中小户型二手房出售与出租哪个更合算呢?
北京著名房屋经纪机构“我爱我家”专家认为,现阶段的中小户型二手房,无论出售还是出租都不失为明智的选择。目前,首次置业的自住型客户的购房观念,已经从追求舒适的大户型逐渐向适用、紧凑型的中小户型转变,庞大的市场需求为中小户型房产带来了良好的销售契机。2007年,北京市二手房价格持续性上扬,涨幅比例超过30%,其中90平方米以下的中小户型房占总体交易量的66.9%。
“我爱我家”的专家认为,对短期内追求高收益的业主来说,出售比出租的优势大。中小户型房的租金受地段、商圈和交通等因素的制约,尤其是房龄相对较老的房源,业主想要获得理想的租金就必须再投入资金进行装修和维护,并充分考虑房屋的折旧和闲置期等因素。如果将房产出售,不仅省去了出租管理和维护的麻烦,也可获取充裕的资金投资股票等其他行业。相反,对致力于长期投资房地产行业的业主来讲,出租比出售收益大。未来房产发展的方向是经济、适用小户型房,房价升值空间巨大。
专家指出,中低收入人群、尤其是年轻的首次置业人群,适合购买中小户型的二手房。目前市场上出售的90平方米以下的房子具有总房款少等优势,而且户型设计现代、适合年轻人居住使用,购买后既好出售也好出租。
差十分八点
发表于
2008-10-16
上一页
|
1
|
/
1页
go
北京著名房屋经纪机构“我爱我家”专家认为,现阶段的中小户型二手房,无论出售还是出租都不失为明智的选择。目前,首次置业的自住型客户的购房观念,已经从追求舒适的大户型逐渐向适用、紧凑型的中小户型转变,庞大的市场需求为中小户型房产带来了良好的销售契机。2007年,北京市二手房价格持续性上扬,涨幅比例超过30%,其中90平方米以下的中小户型房占总体交易量的66.9%。
“我爱我家”的专家认为,对短期内追求高收益的业主来说,出售比出租的优势大。中小户型房的租金受地段、商圈和交通等因素的制约,尤其是房龄相对较老的房源,业主想要获得理想的租金就必须再投入资金进行装修和维护,并充分考虑房屋的折旧和闲置期等因素。如果将房产出售,不仅省去了出租管理和维护的麻烦,也可获取充裕的资金投资股票等其他行业。相反,对致力于长期投资房地产行业的业主来讲,出租比出售收益大。未来房产发展的方向是经济、适用小户型房,房价升值空间巨大。
专家指出,中低收入人群、尤其是年轻的首次置业人群,适合购买中小户型的二手房。目前市场上出售的90平方米以下的房子具有总房款少等优势,而且户型设计现代、适合年轻人居住使用,购买后既好出售也好出租。