主题：天津爆炸事故受损房屋按房价1.3倍收购 需先还清房贷
- 发表于2015-09-09
无语了了了了，您好！您所发的帖子“天津爆炸事故受损房屋按房价1.3倍收购 需先还清房贷”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-09-09
无语了了了了，您好！您所发的帖子“天津爆炸事故受损房屋按房价1.3倍收购 需先还清房贷”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-09-09
这样赔偿合算吗？
- 发表于2015-09-09
个人觉得这种赔偿方法还是挺合理的，能足够买个新房再装修了，不过可能评估方面会出现争议
- 发表于2015-09-09
这些房屋收购回去干吗呢？修缮？
8.12日天津滨海新区爆炸已经过去了将近一个月的时间，截至9月8日下午3时，共发现遇难者人数162人，尚有11人失联，天津港爆炸事故受损房屋处置进入实质阶段。受损房屋业主可以选择收购方式和修缮赔偿方式，对于选择收购房屋的业主，收购价格将按照房价的1.3倍执行。
1.选择收购方式：按照以8月11日为评估基准日评估的市场价同居民购买住宅合同价相比的高值乘以1.3确定收购价格，其中“0.3”倍是另给予的一次性综合赔偿费。
滨海新区政府表示，在受损房屋被收购后，收购企业拥有对房屋的处置权，因此，业主在收到购房款前须将房屋内财产搬出并办理房屋移交手续。房屋移交后，未搬出财产的视为放弃处置权。
受损房屋回购需先还清房贷各银行机构允许合理展期：对于购房贷款，需由收购企业、银行、业主共同配合先还清贷款，剩余部分给业主；对于其他贷款，原则上需业主自行解决。各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录，允许贷款合理展期，但需业主到相关部门开具证明。房屋受损的群众，请到新区受损房屋服务中心开具证明；事故中受伤的群众或被抢救到医院后死亡的死者家属，请到新区卫计委开具证明；在事故现场死亡的死者家属，可持天津港公安局开具的死亡证明，到相关金融机构办理相关手续。
房屋收购业主的后续购房及还贷问题：目前滨海新区也出台了详细政策。目前在原住宅周边有近800套保障房可供申请，均价在每平方米6370元到8800元之间。
如果受损房屋是业主首套房，在房屋被收购后再次购买房屋，可享受首套房的相关政策。房屋处置范围内居民将受损住房出售或退回后，申请个人公积金贷款，计算公积金可贷额度时，不再将住房公积金账户余额作为核定标准，不影响居民购房贷款额度。
同时，各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录，允许贷款合理展期，但需房屋受损的群众到滨海新区受损房屋服务中心等部门开具证明。
2.选择修缮赔偿处置方式：新区政府将负责免费修复门窗和公共部位，并给予一定的赔偿。赔偿标准为该住宅价款的16％，住宅价款为该住宅事故前市场评估价或居民购房合同价，按就高原则确定。受损住宅事故前市场评估价，由甲乙双方共同认可的第三方评估机构确定。
3.抵债房如何处置？按照其他受损住宅的同等政策办理。即：（1）办理房屋登记手续且交房入住的，按收购和修缮两种方式办理；（2）办理房屋登记未交房入住的，按退房方式办理；（3）没有以上两种手续的，按开发企业的库存商品房办理。
4.房屋收购后，业主家属户口如何落户？
答：选择收购处置方式的业主及家属，在尚未购置新房屋前，常住户口可仍暂时空挂在原户籍所在地，待购置新房后迁移至新的常住地址；也可将常住户口迁至父亲、母亲或（外）祖父母或子女名下合法固定住所；或将常住户口迁至新区所在工作单位的集体户口，无单位集体户口的，可将常住户口迁至原户口所在地派出所的社区集体户口。
5.如何对室内财产损失进行赔偿？室内财产损失保险公司赔偿。按照“公开、公平、公正”的原则，由业主在保险行业协会推荐的4家在全国公估领域中资质较好、实力较强、经验丰富的保险公估机构中自主选择确定一家公估机构进行评估。保险公估公司负责对此次事故受损房屋室内的财产，包括室内装修，家具、家电及洁具，生活用品及其他财产（不包括现金及贵重物品）损失，经过评估后给予货币赔偿（在事故责任未认定前，由政府有关部门给予代偿）。受损房屋的主体、外檐、楼顶、门窗、电梯等公共部位由政府相关部门进行修缮，不在此次损失评估范围。