主题：观望期是楼市呈现的病态

 大家都知道一线城市房地产病的不轻，就像流感传染给了石家庄。
 如果一个人生病，会找出病因，楼市呈现的病态，表现就是观望期愈加浓厚。病因就是房价虚高。所以说解决楼市的病态，最好是标本兼治。既解决观望期又使房价回归理性，不要再发热。
具体到石家庄楼市的表现，委靡不振来形容最贴切。石家庄房价的虚高部分比不上一线城市，我掌握的数字不太准确，但愿意跟大家探讨。2005年深圳的平均房价是5000，到了2008年第二季度，均价到了15000.
2005年石家庄的平均房价是2000，到2008年第二季度，均价到4000.
深圳的涨幅是3倍，石家庄是2倍。这个数字肯定不准确，但总能说明，深圳的房价发烧程度比石家庄严重。
要想解决石家庄楼市病态，有个好办法，供大家探讨。
1，ZF要扩大经适房的建设力度，平抑商品房的供给量
2，对于城中村改造中产生的拆迁问题，要加大解决力度，降低KFS的拆迁成本。
3，银行的信贷规模不可能放宽，所以要把有限的资金用在最好的刀刃上。谁的信誉好贷款给谁。
4，90平米一下的印花税免征收或少收。其它面积的户型，有征有免。
5，个人公积金贷款把首付定在10%,毕竟公积金贷款的人收入更加稳定，信誉也更可靠。
6，2手房交易，降低所得税。尤其要取消查询收费，根本就没道理。
7，KFS要根据自己的楼盘品质和地段，以及自身资金的情况，合理降价，让利于百姓。价格是双刃剑，注意不要伤及自身。
8，KFS的资金链有目共睹，政府要灵活调整土地政策。
消除观望期，有待于政府和KFS以及理性购房者共同努力，让楼市回归正常，冬天来了，春天还远吗？

 老郑，你这贴太经典了，不给你加精对不起你啊。
受益了！

老郑是很有才滴银！！！

 

 

 两点提的好，土地和税费降下来，还有治腐败！

 

 听说土地增值还要交税
这个税坚决要取消

 CBD没有考虑 只要是2环内的就可以了。