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主题:海景龙苑市场背景看看。

发表于2012-10-09
政策支持:2008年金融危机后,国务院要求国家旅游局尽快制定“国民休闲计划”;2009年旅游和文化产业相继被确定为国家战略支柱性产业;2012年6月,国家旅游局发布《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》。众多资本开始蜂拥而至,并涉足以承载旅游、文化、养生、度假等各种属性于一体的旅游地产开发。

消费升级:人均GDP超过5000美金后,意味着过去10多年来,以满足中产阶层生活升级,拉动内需的“房子、车子、保险”已成为中产阶层的基本生活保障。未来20年,中国中产阶层消费必将是与发达国家中产阶级生活方式接轨,即在物质丰富的同时还将追求精神上的富足感。可以预见,引领未来中产阶层“品质生活” 的“新三大件”将是“投资(财产性收入)、度假屋(用于休闲、度假、养生)和文化品位(养心、运动、娱乐等)”。

市场前景:旅游地产所具备的不动产投资和休闲度假双重功能,体现了中产阶层"品质生活" 的“新三大件”核心价值取向,广受中产阶层人士及家庭的热烈追捧。据旅游财富网最新统计数据显示,仅2012年上半年,全国旅游地产上亿元投资签约项目近200个,总规模达8000多亿元。

市场规模:2010年人口普查数据显示,中国共有家庭户数40151万户,预测到2020年将至少有20%的中产家庭(8030万户)购置旅游商业经营和度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假,按每户50万(考虑到10年后的增值)资产计算,规模将达到40万亿元。http://www.5u588.com/vote2012/mudi.html

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